Imposta di Registro
Nell'acquisto da privato, l'aliquota è del 2% del valore catastale per la prima casa o del 9% per gli immobili successivi. Nell'acquisto da costruttore si applica l'IVA al 4% o al 10%.
IMU — imposta sugli immobili
L'IMU (Imposta Municipale Unica) è un'imposta annuale sugli immobili pagata al comune. La prima abitazione (prima casa) è esente dall'IMU, a meno che non sia un immobile di lusso. Per le seconde case l'aliquota varia dallo 0,76% all'1,06% del valore catastale.
TARI — tassa sui rifiuti
La TARI è una tassa locale per la gestione dei rifiuti. L'importo dipende dalla superficie dell'immobile e dal numero di residenti. Il costo tipico è di 200-500 EUR all'anno.
Costi notarili e di registrazione
L'onorario del notaio varia da 1.500 a 3.000 EUR a seconda del valore della transazione. Si pagano inoltre l'imposta ipotecaria (50 EUR) e quella catastale (50 EUR) per l'acquisto della prima casa.
L'agevolazione 'prima casa'
Gli stranieri possono beneficiare dell'agevolazione prima casa se trasferiscono la residenza in Italia entro 18 mesi dall'acquisto. Questo riduce l'imposta di registro dal 9% al 2% ed esonera dall'IMU.