Warum Italien?
Italien zieht Immobilienkäufer aus aller Welt an - wunderschöne Landschaften, außergewöhnliche Architektur, warmes Klima und reiche Kultur sind nur einige der Gründe.
Schritt 1: Erhalt des Codice Fiscale
Der erste Schritt ist die Beantragung einer italienischen Steueridentifikationsnummer - des Codice Fiscale. Ohne ihn können Sie in Italien kein Bankkonto eröffnen oder ein rechtliches Dokument unterzeichnen.
Schritt 2: Auswahl der Immobilie
Bestimmen Sie die Region, die Sie interessiert, legen Sie Ihr Budget und Ihre Anforderungen fest. Nutzen Sie die Hilfe eines lokalen Maklers, der den Markt und die rechtlichen Besonderheiten für Ausländer kennt.
Schritt 3: Proposta d'acquisto
Nach der Auswahl einer Immobilie reichen Sie ein formelles Kaufangebot zusammen mit einer Anzahlung von 1-2% des Immobilienwerts ein.
Schritt 4: Compromesso
Der Vorvertrag. Sie zahlen eine Anzahlung, in der Regel 10-20% des Werts. Wenn Sie vom Kauf zurücktreten, verlieren Sie die Anzahlung.
Schritt 5: Atto notarile
Die endgültige notarielle Urkunde. Der Notar überprüft den rechtlichen Status der Immobilie, erstellt das Dokument und führt die Transaktion durch.