Dlaczego Włochy?
Włochy przyciągają kupujących nieruchomości z całego świata - piękne krajobrazy, wyjątkowa architektura, ciepły klimat i bogata kultura to tylko niektóre z powodów.
Krok 1: Uzyskanie Codice Fiscale
Pierwszym krokiem jest uzyskanie włoskiego numeru identyfikacji podatkowej - Codice Fiscale. Bez niego nie otworzysz konta bankowego we Włoszech ani nie podpiszesz żadnego dokumentu prawnego.
Krok 2: Wybór nieruchomości
Określ region, który Cię interesuje, ustal budżet i listę wymagań. Skorzystaj z pomocy lokalnego agenta, który zna rynek i prawne niuanse zakupu przez obcokrajowców.
Krok 3: Proposta d'acquisto
Po wyborze nieruchomości składasz formalną ofertę zakupu wraz z zadatkiem w wysokości 1-2% wartości nieruchomości.
Krok 4: Compromesso
Umowa przedwstępna. Wpłacasz kaucję, zwykle 10-20% wartości. Jeśli wycofasz się ze sprzedaży, tracisz kaucję.
Krok 5: Atto notarile
Finalny akt notarialny. Notariusz weryfikuje stan prawny nieruchomości, przygotowuje dokument i przeprowadza transakcję.