Il divario di prezzo Nord-Sud
La differenza di prezzo tra nord e sud Italia raggiunge il 200-300%. Milano (4.500-7.000 EUR/m²) e Bologna (3.200-4.800 EUR/m²) sono in una lega completamente diversa rispetto alla Calabria (700-1.200 EUR/m²) o alla Sicilia interna (500-1.000 EUR/m²).
Nord: stabilità e prestigio
Milano, Torino, Bologna, Venezia e Firenze offrono un mercato stabile con una crescita prevedibile del 2-5% annuo. Alta liquidità — l'immobile si vende facilmente. I principali acquirenti sono italiani, professionisti e aziende.
Sud: occasioni e potenziale
Puglia, Sicilia, Calabria e Sardegna offrono i prezzi più bassi dell'Europa occidentale. Il programma 'Case a 1 euro' attira l'attenzione dei media, ma i costi reali di ristrutturazione sono di 50.000-150.000 EUR. Tuttavia, il potenziale di crescita è significativo.
Dove investire nel 2026?
Il miglior rapporto prezzo-potenziale di crescita è offerto da: Puglia (Ostuni, Lecce), Sicilia (Cefalù, Taormina), Toscana meridionale (Maremma) e Liguria (fuori dalle Cinque Terre). Sono regioni che combinano prezzi attraenti con un crescente interesse turistico.