Fondamenti del diritto successorio italiano
Il diritto successorio italiano si basa sul sistema della 'legittima'. Ciò significa che non puoi disporre liberamente dell'intero patrimonio nel testamento — una quota determinata deve andare ai familiari più stretti (coniuge, figli).
Quale legge si applica?
In base al Regolamento UE 650/2012, si applica la legge del paese dell'ultima residenza abituale del defunto. Tuttavia, è possibile scegliere nel testamento la legge della propria cittadinanza. Un polacco residente in Italia può decidere se applicare la legge polacca o italiana.
Imposta di successione
Le aliquote sono basse: 4% per coniuge e figli (franchigia 1 mln EUR per persona), 6% per fratelli (franchigia 100.000 EUR), 6% per parenti più lontani, 8% per estranei. In aggiunta, 2% di imposta ipotecaria e 1% catastale.
Come proteggere il tuo immobile?
Redigi un testamento (testamento) presso un notaio italiano. Considera una donazione in vita (donazione) — ma attenzione al periodo di impugnabilità di 20 anni. Un'alternativa è il trust o la fondazione familiare, anche se questi strumenti sono più costosi da gestire.
Procedura dopo la morte del proprietario
Gli eredi hanno 12 mesi per presentare la dichiarazione di successione all'Agenzia delle Entrate. La mancata presentazione comporta sanzioni pecuniarie. È opportuno aggiornare immediatamente le iscrizioni catastali e ipotecarie.