04 / Baza wiedzy
Artykuły, porady, aktualności z rynku nieruchomości
WszystkieJakie podatki płaci właściciel nieruchomości w Hiszpanii? Przechodzimy przez cztery etapy: zakup, posiadanie, najem i sprzedaż. Z przykładami liczb dla nierezydenta i wskazówką, od czego zacząć.
WszystkieCo trzeba załatwić, żeby zamieszkać w Hiszpanii jako Polak: rejestracja pobytu, numer NIE, wpis do padrón, wymeldowanie w Polsce i realne koszty życia w kilku miastach.
WszystkieFora pomagają zebrać pytania, ale nie zastąpią weryfikacji. Sprawdź, co z popularnych rad się potwierdza, co jest już nieaktualne i jak zbadać każdą nieruchomość przed wpłatą zadatku.
WszystkieIle kosztują nieruchomości w Marbelli i co doliczyć do ceny? Ceny w siedmiu dzielnicach, domy i apartamenty, ITP 7%, NIE, koszty roczne i zasady wynajmu w jednym przewodniku.
WszystkieIle kosztują nieruchomości na Costa del Sol i co doliczyć do ceny? Ceny w Maladze, Marbelli i Esteponie, ITP 7%, NIE, koszty roczne i zasady wynajmu w jednym przewodniku.
.png&w=3840&q=75)
WszystkieIle kosztuje mieszkanie w Torrevieja, która dzielnica pasuje do Twoich planów i jakie koszty doliczyć do ceny? Aktualne dane, podatki od 1 czerwca 2026 r. i zasady wynajmu w jednym miejscu.
.png&w=3840&q=75)
WszystkieIle kosztują nieruchomości na Costa Blanca i co doliczyć do ceny? Ceny, ITP, NIE, koszty roczne, wynajem turystyczny i ryzyka w jednym przewodniku.
.png&w=3840&q=75)
WszystkieŚrednia cena to 2 721 €/m², ale dzielnice różnią się prawie trzykrotnie. Sprawdź, ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Alicante razem z podatkiem, kredytem i kosztami rocznymi.
WszystkieDolce vita dosłownie znaczy słodkie życie, ale za tym prostym tłumaczeniem kryje się cała filozofia i kawałek historii kina. Wyjaśniamy, skąd wzięło się to wyrażenie, co naprawdę oznacza i jak przekłada się na życie codzienne we Włoszech.
WszystkieCodice fiscale to warunek konieczny zakupu nieruchomości, otwarcia konta czy podpisania umowy najmu we Włoszech. Wyjaśniamy, jakie są trzy legalne ścieżki jego uzyskania i dlaczego kupujący nieruchomość nie mogą już złożyć wniosku w ambasadzie.
WszystkieWybór między prima casa a seconda casa to nie formalność, tylko decyzja o realnych skutkach podatkowych i rezydencjalnych na lata. Wyjaśniamy, kto faktycznie kwalifikuje się do niższej stawki, kiedy warto z niej skorzystać, a kiedy bezpieczniejsza jest opcja bez ulgi.
WszystkiePlanujesz przeprowadzkę do Włoch? Sprawdź, który region wybrać, jak wygląda zameldowanie (residenza) i ile realnie kosztuje utrzymanie domu oraz życie po przeprowadzce.
WszystkieKupujesz dom lub mieszkanie we Włoszech? Poznaj 8 najczęstszych i najkosztowniejszych błędów, jakie popełniają Polacy przy zakupie nieruchomości we Włoszech, i dowiedz się, jak ich uniknąć zanim podpiszesz akt notarialny.
WszystkieIle dni zaplanować na Palermo, jak dojechać na plażę Mondello i czy warto wybrać to miasto zamiast Katanii? Praktyczny przewodnik po stolicy Sycylii, bez koloryzowania i bez straszenia.
WszystkieDom bez ważnych pozwoleń może zablokować transakcję u notariusza albo zostać nakazany do rozbiórki. Sprawdź, czym jest abuso edilizio, jakie dokumenty potwierdzają legalność budynku i jak wygląda weryfikacja przed zakupem nieruchomości we Włoszech.
WszystkieNie znasz włoskiego? To nie przeszkoda. Sprawdź, jak w praktyce wygląda zakup nieruchomości we Włoszech w pełni po polsku, od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy.
WszystkieIle wynosi wiek emerytalny we Włoszech w 2026 roku, ile lat składkowych trzeba mieć i jak wygląda minimalna emerytura? Wyjaśniamy, jak działa włoski INPS i czym różni się od polskiego ZUS.
WszystkieKtóra plaża we Włoszech jest najpiękniejsza? Sprawdź oficjalny ranking TripAdvisor 2025 oraz poznaj sześć miejsc na Sardynii, Sycylii i w Apulii, gdzie woda ma kolor turkusu, a piasek jest biały jak na Karaibach.
WszystkieIle kosztuje dom we Włoszech i dlaczego ceny na południu bywają nawet kilkukrotnie niższe niż na północy? Sprawdź aktualne widełki cenowe w regionach, sprawdzone miejsca poszukiwań i zasady zakupu dla Polaków w 2026 roku.
WszystkieWilla w Toskanii, apartament nad Adriatykiem czy kamienny dom na Sycylii? Sprawdzamy, ile kosztują wille we Włoszech w zależności od regionu i jak wygląda cały proces zakupu.
![Domy za 1 euro we Włoszech: scam czy realna okazja? Sprawdzamy ceny i warunki [2026]](/_next/image?url=%2Fapi%2Fmedia%2Ffile%2Fdomy%2520za%25201%2520euro.png&w=3840&q=75)
WszystkieProgram „domy za 1 euro” kusi obietnicą własnego kąta w słonecznej Italii niemal za darmo. Sprawdzamy, ile to naprawdę kosztuje, jakie warunki trzeba spełnić i czy w ogóle warto.
WszystkieCoraz więcej Polaków szuka tanich domów do remontu we Włoszech, inspirując się historiami z social mediów. Sprawdź, ile to naprawdę kosztuje, gdzie szukać najlepszych ofert i jakich formalności wymaga remont.
![Nieruchomości Sycylia: ceny, regiony i jak kupić dom lub mieszkanie [2026]](/_next/image?url=%2Fapi%2Fmedia%2Ffile%2Fnieruchomosci%2520sycylia.png&w=3840&q=75)
WszystkieIle kosztują nieruchomości na Sycylii, dlaczego domy na wyspie są tak tanie i czy Polak może je swobodnie kupić? Sprawdź aktualne ceny, regiony i formalności zakupu w 2026 roku.
WszystkieZwyczajowo koszty notarialne pokrywa kupujący, ale to ustalenie umowne, nie przepis prawa. Sprawdzamy, ile wynosi taksa notarialna w 2026 roku, z czego składają się pozostałe opłaty i czy podział kosztów da się wynegocjować.
WszystkieSprzedaż działki, niezależnie od tego, czy to grunt budowlany, rolny czy rekreacyjny, to zwykle dwa różne podatki naraz: dochodowy po stronie sprzedającego i PCC lub VAT po stronie kupującego. Wyjaśniamy, kto i ile płaci, kiedy powstaje obowiązek podatkowy oraz jak legalnie zmniejszyć lub uniknąć podatku.
WszystkieZastanawiasz się, czy prawo ogranicza wysokość prowizji biura nieruchomości? Sprawdź, czy istnieje ustawowy limit, ile realnie wynosi prowizja na rynku, kto ją płaci i czy pośrednik może pobierać wynagrodzenie od obu stron transakcji.
WszystkieSprzedajesz mieszkanie, dom lub działkę przed upływem 5 lat od zakupu? Sprawdź, ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomości, kiedy powstaje obowiązek jego zapłaty i jak skorzystać z ulgi mieszkaniowej, żeby go uniknąć, także przy zakupie nieruchomości za granicą.
WszystkieZastanawiasz się, co zobaczyć na Sardynii i które atrakcje naprawdę warto odwiedzić? Zebrałyśmy dla Ciebie najpiękniejsze miejsca wyspy - od turkusowych zatok Costa Smeralda, przez kamienne wieże nuraghe wpisane na listę UNESCO, po kolorowe miasteczka i rzymskie ruiny. Sprawdź naszą mapę atrakcji Sardynii i ułóż własny plan zwiedzania.
WszystkieSardynia to druga co do wielkości wyspa Włoch i jeden z najczęściej porównywanych do Karaibów zakątków Europy. Turkusowa woda, biały piasek i granitowe skały - sprawdź, gdzie na Sardynii jest najpiękniej, jak się tam dostać i na co zwrócić uwagę przed wyjazdem.
WszystkieWydzierżawiasz pole, łąkę lub sad? Dobrze napisana umowa dzierżawy gruntu rolnego zabezpiecza obie strony, ułatwia rozliczenia z KRUS i ARiMR i zapobiega sporom o czynsz czy zwrot gruntu. Sprawdź, co musi się w niej znaleźć.
WszystkieMarzysz o studiowaniu we Włoszech? Sprawdź, jak wyglądają studia we Włoszech dla Polaków, jakie są koszty nauki, najpopularniejsze kierunki oraz najlepsze uczelnie we Włoszech.
WszystkieSzukasz inspiracji na podróż lub zakup nieruchomości we Włoszech? Poznaj najpiękniejsze miejsca we Włoszech, najciekawsze miasta włoskie, zabytki i regiony zachwycające turystów z całego świata.
WszystkiePlanujesz zakup domu lub mieszkania we Włoszech? Sprawdź, czym jest podatek katastralny we Włoszech, jakie podatki od nieruchomości obowiązują właścicieli i jakie koszty należy uwzględnić przed zakupem.
WszystkieIle wynosi najniższa krajowa we Włoszech? Czy Włochy w ogóle mają płacę minimalną? Sprawdź aktualne zarobki we Włoszech - średnią pensję, minimalne stawki z układów zbiorowych, różnice między regionami i branżami oraz ile realnie zostaje na rękę po podatkach.
![Czy we Włoszech jest drogo? Aktualne ceny jedzenia, kawy, pizzy i życia codziennego [2026]](/_next/image?url=%2Fapi%2Fmedia%2Ffile%2Fceny%2520we%2520wloszech.png&w=3840&q=75)
WszystkieIle kosztuje pizza, kawa, obiad czy lody we Włoszech? Sprawdź aktualne ceny we Włoszech w 2026 roku - od jedzenia i alkoholu po koszty życia na co dzień. Praktyczny przewodnik cenowy dla turystów i osób planujących przeprowadzkę do Italii.
WszystkieUmowa rezerwacyjna mieszkania to pierwszy krok przed zakupem nieruchomości – szczególnie na rynku deweloperskim. Pozwala „zablokować” lokal na określony czas, ale może wiązać się z opłatą rezerwacyjną i określonymi warunkami. Sprawdź, czy taka umowa jest wiążąca, kiedy można się z niej wycofać i na co zwrócić szczególną uwagę.
WszystkieWniosek o pozwolenie na budowę to kluczowy etap przed rozpoczęciem inwestycji. Bez tej decyzji nie można legalnie rozpocząć budowy domu lub innego obiektu. Sprawdź, jakie dokumenty są potrzebne, kto wydaje pozwolenie i jak wygląda procedura krok po kroku.
WszystkieProtokół zdawczo-odbiorczy mieszkania to jeden z najważniejszych dokumentów przy wynajmie nieruchomości. Chroni zarówno właściciela, jak i najemcę przed sporami dotyczącymi stanu lokalu i rozliczenia kaucji. Sprawdź, co powinien zawierać i jak go poprawnie sporządzić przy przekazaniu mieszkania.
WszystkieChcesz zakończyć najem mieszkania, ale nie wiesz, czy możesz to zrobić od razu, czy musisz czekać do końca umowy? Rozwiązanie umowy najmu wygląda zupełnie inaczej w zależności od tego, czy umowa jest zawarta na czas określony, czy nieokreślony. Sprawdź, jakie terminy wypowiedzenia obowiązują, kiedy wynajmujący może wypowiedzieć umowę, a kiedy musi czekać na jej zakończenie, oraz jak prawidłowo napisać i doręczyć wypowiedzenie.
WszystkieFormularz KW-WPIS to podstawowy wniosek używany przy wpisach do księgi wieczystej, m.in. przy zmianie właściciela, wpisie hipoteki czy wykreśleniu hipoteki. W praktyce wiele błędów wynika z wyboru złego formularza albo brakujących załączników. Sprawdź, kiedy używa się KW-WPIS, kiedy potrzebny jest wniosek o założenie księgi wieczystej, ile kosztuje wpis i jakie dokumenty przygotować.
WszystkiePlanujesz budowę domu na działce bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? Musisz najpierw uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Rok 2026 przynosi istotne zmiany w tej procedurze – nowe terminy, ograniczoną ważność decyzji i obowiązek zgodności z planem ogólnym gminy. Sprawdź, jakie dokumenty przygotować, jak wypełnić wniosek WZ i na co zwrócić uwagę, by uniknąć wielomiesięcznego oczekiwania.
WszystkieUmowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości to jeden z najważniejszych dokumentów przy zakupie mieszkania, domu lub działki. Dobrze przygotowana zabezpiecza interesy obu stron, określa warunki transakcji i zmniejsza ryzyko sporu. Sprawdź, co powinna zawierać, kiedy warto podpisać ją u notariusza i na co szczególnie uważać.
WszystkieNajem okazjonalny to jedna z najbezpieczniejszych form wynajmu mieszkania w Polsce. Dzięki odpowiednim zapisom w umowie właściciel może skuteczniej chronić swoją nieruchomość przed problematycznymi najemcami. Sprawdź, czym jest najem okazjonalny, jakie dokumenty są wymagane oraz zobacz wzór umowy najmu okazjonalnego.
WszystkiePrawo zasiedzenia nieruchomości pozwala w określonych sytuacjach stać się właścicielem działki, domu lub mieszkania bez kupowania nieruchomości. W praktyce oznacza to, że osoba, która przez wiele lat korzysta z nieruchomości jak właściciel, może uzyskać do niej pełne prawo własności. Sprawdź po ilu latach następuje zasiedzenie nieruchomości, jakie warunki trzeba spełnić oraz jak wygląda sprawa o zasiedzenie w sądzie.
