Ampio appartamento con vista mare e Monte Catalfano | Aspra, Sicilia

Ampio appartamento con vista mare e Monte Catalfano | A 200 metri dalla spiaggia | Aspra, Sicilia ```html

Questo spazioso appartamento di 127 m² si trova al terzo piano di un edificio residenziale ben mantenuto, nel caratteristico borgo marinaro di Aspra, a soli 200 metri dalla spiaggia. Grazie agli ambienti ampi, alle due grandi camere da letto e alla vista sul mare e su Monte Catalfano, rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o proprietà con interessante potenziale di locazione.

Informazioni principali:

• Prezzo: €170.000
• Superficie interna: 127 m²
• 7 vani
• Ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo
• Grande cucina separata
• 2 spaziose camere da letto
• 1 bagno principale + WC separato
• 2 ripostigli
• Balcone esposto a sud
• Vista mare e vista panoramica su Monte Catalfano
• Circa 200 metri dalla spiaggia
• Garage singolo
• Facciata dell’edificio recentemente ristrutturata
• Infissi moderni in PVC con doppi vetri
• Spese condominiali contenute, circa €30 al mese
• Anno di costruzione: 1970
• Terzo piano
• Assenza di ascensore
• Venduto non arredato

L’appartamento presenta una distribuzione interna particolarmente funzionale, organizzata attorno a una luminosa zona giorno di circa 45 m². L’ampio soggiorno si collega in modo naturale alla cucina e alla zona pranzo, creando uno spazio confortevole per la vita quotidiana, i momenti in famiglia e le occasioni conviviali.

Le grandi portefinestre garantiscono un’eccellente luminosità naturale e permettono di intravedere il mare al di sopra dei tetti circostanti. Sul lato opposto, il balcone esposto a sud si apre verso Monte Catalfano e beneficia di una piacevole luce pomeridiana e serale.

Entrambe le camere da letto offrono dimensioni generose, risultando adatte sia a un utilizzo residenziale durante tutto l’anno sia a soggiorni più lunghi. Il balcone rappresenta uno spazio ideale per una colazione all’aperto, una zona relax o una cena con vista sul paesaggio circostante.

L’immobile è stato mantenuto con cura ed è abitabile senza la necessità di importanti interventi strutturali. Gli infissi moderni in PVC migliorano l’isolamento termico e acustico, mentre gli interni chiari contribuiscono a creare un’atmosfera luminosa e accogliente. Un aggiornamento del bagno e alcuni interventi estetici permetterebbero di personalizzare gli ambienti e aumentare ulteriormente il valore della proprietà.

Aspra è uno dei borghi marittimi più autentici della costa siciliana, capace di coniugare tradizione locale e comodità quotidiane. Ristoranti di pesce, bar, negozi e il vivace lungomare si trovano tutti a breve distanza a piedi. Il paese è inoltre conosciuto per le sue barche colorate e per la sua lunga tradizione legata alla pesca.

La stazione ferroviaria di Bagheria si trova a circa 2 km e consente di raggiungere Palermo in meno di 30 minuti. L’Aeroporto Internazionale di Palermo è raggiungibile in circa 45 minuti in auto. Gli amanti della natura e della cultura potranno inoltre apprezzare la vicinanza alla Riserva Naturale di Monte Catalfano e al sito archeologico di Solunto.

Questa proprietà è particolarmente adatta a chi desidera una seconda casa in Sicilia. Gli spazi generosi, la vicinanza al mare e l’atmosfera autentica di Aspra creano il contesto ideale per vacanze più lunghe, periodi di lavoro da remoto o una vita quotidiana più tranquilla sotto il sole del Mediterraneo.

L’appartamento rappresenta anche una soluzione interessante per chi cerca una proprietà da mettere a reddito. La posizione costiera, la distribuzione funzionale, le due ampie camere da letto e la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi lo rendono adatto a famiglie, coppie e turisti. Con un arredamento curato e alcuni interventi di ammodernamento, l’immobile può essere valorizzato sul mercato degli affitti brevi, mantenendo al tempo stesso tutto il comfort di una casa privata in Sicilia.

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