Appartamento arredato di 98 m² situato al terzo e ultimo piano di un piccolo edificio residenziale a Mistretta, a circa 930 metri sul livello del mare. La proprietà comprende due camere da letto, una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio, un ampio sottotetto e due balconi con vista sul mare e sulle montagne.

L'appartamento è conforme sotto il profilo urbanistico, completamente attrezzato e pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori.

Informazioni principali

Superficie complessiva: 98 m², di cui circa 92 m² interni
3 vani principali: soggiorno open space con cucina e zona pranzo, oltre a 2 camere da letto
1 bagno
Ripostiglio
Ampio sottotetto non abitabile ad uso deposito
2 balconi
Vista sul Mar Tirreno, sulle Isole Eolie e sui monti
Terzo e ultimo piano
Edificio senza ascensore
Venduto completamente arredato
Riscaldamento autonomo con radiatori in ogni ambiente
Finestre con doppi vetri
Cisterna d'acqua di circa 1.000 litri
Assenza di aria condizionata
Edificio composto da sole 4 unità abitative
Parcheggio pubblico disponibile nelle vicinanze
Prezzo: €115.000
Prezzo al metro quadrato: circa €1.173

Il cuore dell'appartamento è una luminosa zona open space che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. Le ampie porte-finestre conducono al balcone, dal quale lo sguardo attraversa i tetti di Mistretta, le verdi colline circostanti e il Mar Tirreno. Nelle giornate più limpide è possibile vedere le Isole Eolie all'orizzonte.

La camera matrimoniale dispone di un secondo balcone affacciato direttamente sulle colline, senza edifici davanti. La seconda camera, attualmente arredata come singola, offre anch'essa una piacevole vista sui monti e un ampio armadio. Completano l'abitazione un bagno recentemente rinnovato con doccia e un pratico ripostiglio.

Il sottotetto è accessibile tramite una scala retrattile situata nel corridoio. Pur non essendo abitabile, offre molto spazio per valigie, attrezzature sportive e oggetti stagionali. In caso di locazione dell'appartamento, può essere utilizzato anche come deposito privato e sicuro.

Le travi a vista in legno chiaro, le grandi piastrelle e lo stile coordinato di porte e finestre conferiscono agli interni l'atmosfera accogliente di una casa di montagna. I doppi vetri e il riscaldamento autonomo permettono di utilizzare la proprietà durante tutto l'anno. La posizione elevata, la ventilazione naturale e l'aria più fresca dei Nebrodi mantengono gli ambienti piacevoli anche durante l'estate siciliana.

Posizione e stile di vita

Mistretta è un autentico borgo siciliano situato all'interno del Parco dei Nebrodi. Negozi, supermercati, ristoranti, bar e farmacie sono raggiungibili a piedi. I dintorni sono ideali per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il centro storico conserva palazzi in pietra, chiese e fontane tradizionali.

La spiaggia più vicina, a Santo Stefano di Camastra, dista circa 20 minuti in auto, mentre Cefalù è raggiungibile in circa 45 minuti. Palermo si trova a circa un'ora e mezza e Messina a circa un'ora e 45 minuti di auto.

La proprietà è particolarmente adatta a una coppia, a una piccola famiglia o a chi lavora da remoto e desidera vivere in un contesto più tranquillo, vicino alla natura. Può essere utilizzata come abitazione principale, seconda casa accessibile in Sicilia o base per alternare escursioni in montagna e giornate al mare.

Potenziale locativo e futuro

Gli arredi inclusi, le buone condizioni e la disponibilità immediata rendono l'appartamento adatto anche alla locazione turistica o di medio periodo. Un appartamento speculare situato sullo stesso pianerottolo potrebbe essere messo in vendita in futuro, offrendo un'interessante opportunità per due famiglie o per chi desidera acquistare l'intero ultimo piano con uno spazio separato per gli ospiti.