295 000 EUR
A soli 300 metri da una delle spiagge più iconiche della Sicilia, questo appartamento pronto all’uso combina design contemporaneo, spazio esterno privato e un potenziale locativo già comprovato. È la soluzione ideale per chi desidera una casa al mare da vivere durante i fine settimana, le vacanze o i periodi di lavoro da remoto, con la possibilità di generare reddito nei mesi in cui non viene utilizzata personalmente.
L’appartamento di 49 m² si trova al piano terra di un edificio residenziale, in una zona tranquilla di Mondello, a pochi passi dalla spiaggia, dai ristoranti, dai caffè e dai principali servizi quotidiani. Completamente ristrutturato e venduto arredato e accessoriato, dispone inoltre di un posto auto privato e di un locale cantina al piano seminterrato.
Gli spazi sono stati studiati per rendere la metratura compatta confortevole e funzionale, sia durante i soggiorni privati sia nell’ambito delle locazioni turistiche. La zona giorno open space riunisce soggiorno, area pranzo e una moderna cucina Modulnova, conferendo agli interni un carattere contemporaneo e ricercato. Gli arredi su misura, i vani contenitore integrati e la parete attrezzata sfruttano in modo intelligente ogni spazio disponibile.
Il soggiorno comprende una grande Smart TV e un divano letto, grazie al quale l’appartamento può accogliere fino a quattro persone. Questa flessibilità lo rende adatto a coppie, amici o a una piccola famiglia che desidera trascorrere un periodo in Sicilia.
Un’elegante parete in vetro satinato separa la camera da letto dalla zona giorno, garantendo maggiore privacy senza limitare il passaggio della luce naturale. La zona notte è arredata con un letto matrimoniale e un ampio armadio.
Il bagno, rifinito con resina di alta qualità, dispone di una doccia walk-in. La lavatrice e la zona di servizio sono state discretamente integrate nella mobilia su misura, preservando l’estetica ordinata e minimalista degli interni.
Le porte vetrate del soggiorno si aprono su una terrazza privata esposta a sud-ovest. È una naturale estensione dell’appartamento, ideale per il caffè del mattino, una colazione rilassata o una cena dopo una giornata trascorsa al mare.
La terrazza può ospitare comodamente un tavolo da pranzo con sedute. Una parte è coperta in modo permanente, mentre la restante superficie può essere ombreggiata con una tenda retrattile Arquati. La vista verso i rilievi rocciosi di Capo Gallo e la posizione lungo una strada laterale creano un’atmosfera più riservata, pur trovandosi a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro di Mondello.
La proprietà viene venduta completa di arredi e dotazioni, dagli elettrodomestici agli elementi necessari per l’utilizzo quotidiano e l’accoglienza degli ospiti. Il nuovo proprietario non dovrà affrontare lavori di ristrutturazione, arredare gli ambienti o preparare l’appartamento per l’attività locativa.
È una soluzione particolarmente interessante per un single o una coppia alla ricerca di una seconda casa compatta in Sicilia. Può diventare una base personale per fine settimana spontanei, vacanze più lunghe o periodi di lavoro da remoto, continuando nel frattempo a generare reddito quando il proprietario non è presente.
Mondello è la località balneare più conosciuta di Palermo, apprezzata per la sua ampia baia sabbiosa, le acque limpide, l’architettura in stile Liberty e l’atmosfera rilassata. I suoi ristoranti, i caffè e la vicinanza ai paesaggi naturali di Capo Gallo e Monte Pellegrino la rendono interessante anche oltre la stagione estiva.
Dall’appartamento è possibile raggiungere a piedi la spiaggia, l’antico borgo marinaro, i ristoranti di pesce, i caffè, i negozi e i servizi essenziali. L’auto non è necessaria nella quotidianità, ma il posto auto privato rappresenta un vantaggio particolarmente prezioso a Mondello, sia per il proprietario sia per i futuri ospiti.
Il centro di Palermo dista circa 15 minuti in auto, mentre l’Aeroporto Internazionale Falcone-Borsellino è raggiungibile in circa 25 minuti. Questa accessibilità rende l’appartamento pratico anche per soggiorni brevi e per un proprietario residente fuori dalla Sicilia.
L’appartamento è già presente sul mercato delle locazioni brevi, con uno storico consolidato di prenotazioni e ottime valutazioni: 8,4 su Booking.com e 4,6 su Airbnb. Secondo i dati forniti, genera un reddito netto di circa €15.000–€20.000 durante la stagione compresa tra aprile e ottobre.
La metratura compatta, l’elevato livello delle finiture, la terrazza privata, il posto auto e la posizione a circa 300 metri dalla spiaggia costituiscono una combinazione particolarmente apprezzata dalle coppie e dai viaggiatori alla ricerca di soggiorni brevi vicino al mare. Esiste inoltre la possibilità di estendere il calendario delle prenotazioni ai mesi più miti della bassa stagione, rivolgendosi a chi lavora da remoto e agli ospiti che desiderano unire la vita sul mare alla vicinanza con Palermo.
È una proprietà pensata per chi non vuole scegliere tra una casa in Italia e un investimento. Può essere vissuta privatamente fin dal primo giorno e, quando il proprietario è assente, continuare a operare secondo un modello locativo già avviato in una delle località balneari più riconoscibili della Sicilia.
