Designer-Apartment nahe dem Strand | Mondello

Designer-Apartment nahe dem Strand von Mondello

Nur etwa 300 Meter von einem der bekanntesten Strände Siziliens entfernt verbindet dieses bezugsfertige Apartment zeitgemäßes Design, einen privaten Außenbereich und nachgewiesenes Vermietungspotenzial. Es ist ideal für Käufer, die einen eigenen Rückzugsort am Meer für Wochenenden, Urlaube oder längere Aufenthalte im Homeoffice suchen und gleichzeitig in Zeiten der Abwesenheit Mieteinnahmen erzielen möchten.

Das 49 m² große Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in einer ruhigeren Lage von Mondello. Der Strand, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Zum Angebot gehören außerdem ein privater Stellplatz und ein Kellerraum.

Die wichtigsten Informationen:

• Kaufpreis: 295.000 €
• Wohnfläche: 49 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Offener Wohnbereich mit Küche
• Separater Schlafbereich
• 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Private, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
• Schlafmöglichkeiten für bis zu 4 Personen
• Privater Stellplatz
• Kellerraum
• Hochwertige Küche von Modulnova
• Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
• Doppelt verglaste Fenster mit Insektenschutz
• Vollständig möbliert und ausgestattet
• Umfassend renoviert
• Entfernung zum Strand: ca. 300 Meter
• Baujahr des Gebäudes: 1958
• Kein Aufzug
• Etablierte Kurzzeitvermietung
• Gästebewertungen: 8,4 bei Booking.com und 4,6 bei Airbnb

Durchdachtes Design für maximalen Komfort

Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass die kompakte Wohnfläche sowohl bei privaten Aufenthalten als auch im Rahmen der Ferienvermietung komfortabel und funktional bleibt. Der offene Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essplatz und eine moderne Küche von Modulnova und verleiht dem Interieur einen klaren, zeitgemäßen Charakter. Maßgefertigte Möbel, integrierte Stauraumlösungen und eine individuell angepasste Schrankwand nutzen jeden verfügbaren Quadratmeter intelligent.

Der Wohnbereich verfügt über einen großen Smart-TV und ein Schlafsofa, sodass insgesamt bis zu vier Personen untergebracht werden können. Diese Flexibilität macht das Apartment gleichermaßen attraktiv für Paare, Freunde oder eine kleine Familie, die ihre Zeit auf Sizilien verbringen möchten.

Eine elegante Trennwand aus satiniertem Glas grenzt den Schlafbereich vom Wohnzimmer ab. Sie schafft Privatsphäre, ohne den natürlichen Lichteinfall oder das offene Raumgefühl einzuschränken. Der Schlafbereich ist mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit hochwertigem Kunstharz gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Waschmaschine und Hauswirtschaftsbereich wurden dezent in die maßgefertigten Einbauten integriert, sodass das Interieur seine klare und minimalistische Ästhetik bewahrt.

Private Terrasse für sizilianische Morgen und Abende

Vom Wohnzimmer führen verglaste Türen auf die private, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Frühstück oder ein Abendessen nach einem Tag am Meer.

Auf der Terrasse finden ein Esstisch und Sitzgelegenheiten bequem Platz. Ein Teil ist dauerhaft überdacht, während sich die übrige Fläche durch eine ausfahrbare Markise von Arquati beschatten lässt. Der Blick in Richtung der felsigen Hänge von Capo Gallo und die Lage an einer ruhigeren Seitenstraße schaffen eine angenehm private Atmosphäre – nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum von Mondello entfernt.

Ein bezugsfertiges Zuhause am Meer

Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – einschließlich der wichtigsten Möbel, Elektrogeräte und aller praktischen Elemente, die für die private Nutzung oder die Beherbergung von Gästen erforderlich sind. Der neue Eigentümer muss weder renovieren noch die Wohnung neu einrichten oder für die Vermietung vorbereiten.

Damit eignet sich das Apartment besonders für Singles oder Paare, die ein kompaktes Zweitdomizil auf Sizilien suchen. Es kann als persönlicher Ausgangspunkt für spontane Wochenenden, längere Urlaube oder Phasen des mobilen Arbeitens dienen und in den übrigen Zeiträumen weiterhin Einnahmen generieren.

Mondello – Meer, Stadt und Alltag bequem zu Fuß erreichbar

Mondello ist Palermos bekanntester Küstenort und wird für seine breite Sandbucht, das klare Wasser, die Architektur im Liberty-Stil und seine entspannte Atmosphäre geschätzt. Restaurants, Cafés sowie die Nähe zu den Naturlandschaften von Capo Gallo und Monte Pellegrino machen die Gegend auch außerhalb der sommerlichen Hochsaison attraktiv.

Vom Apartment sind der Strand, das historische Fischerviertel, Fischrestaurants, Cafés, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar. Ein Auto ist im Alltag nicht erforderlich. Der private Stellplatz ist in Mondello dennoch ein besonders wertvoller Vorteil – sowohl für den Eigentümer als auch für zukünftige Gäste.

Das Zentrum von Palermo liegt etwa 15 Autominuten entfernt. Den internationalen Flughafen Falcone-Borsellino erreicht man in ungefähr 25 Minuten. Dadurch eignet sich das Apartment auch für kürzere Aufenthalte und für Eigentümer, die ihren Hauptwohnsitz außerhalb Siziliens haben.

Bewährtes Vermietungsmodell mit weiterem Potenzial

Das Apartment ist bereits erfolgreich auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen etabliert und verfügt über eine nachgewiesene Buchungshistorie sowie sehr gute Gästebewertungen: 8,4 bei Booking.com und 4,6 bei Airbnb. Nach den vorliegenden Angaben erzielt die Immobilie während der Saison von April bis Oktober einen Nettoertrag von etwa 15.000 bis 20.000 €.

Die kompakte Größe, die hochwertige Ausstattung, die private Terrasse, der Stellplatz und die Lage nur etwa 300 Meter vom Strand entfernt ergeben eine Kombination, die besonders bei Paaren und Reisenden gefragt ist, die einen kurzen Aufenthalt am Meer suchen. Zusätzlich besteht Potenzial, den Buchungskalender auf die milderen Monate der Nebensaison auszuweiten – beispielsweise für digital arbeitende Gäste oder Reisende, die das Leben an der Küste mit der Nähe zu Palermo verbinden möchten.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die sich nicht zwischen einem eigenen Apartment in Italien und einer Investition entscheiden möchten. Sie kann vom ersten Tag an privat genutzt werden und während der Abwesenheit des Eigentümers weiterhin nach einem bereits etablierten Vermietungsmodell in einer der bekanntesten Küstenlagen Siziliens betrieben werden.