Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer | Trabia, Sizilien

Auf dem Hügel von Sant'Onofrio in Trabia, zwischen Palermo und Cefalù, gelegen, bietet diese moderne Villa einen beeindruckenden Panoramablick auf das Tyrrhenische Meer, großzügige Außenbereiche und einen hohen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 194 m², verteilt auf drei Ebenen, ist diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, stilvolles Ferienhaus in Sizilien oder als privater Rückzugsort am Mittelmeer.

Wichtige Informationen

• Immobilientyp: Doppelhaushälfte / halb freistehende Villa
• Lage: Contrada Sant'Onofrio, Trabia, Sizilien
• Preis: 330.000 €
• Wohnfläche: 194 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Etagen: 3 Ebenen
• Wohnbereich: großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• Außenbereiche: Panoramaterrassen, privater Garten mit Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
• Parkmöglichkeiten: privater Stellplatz, Garage und Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Energieeffizienz: Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung und 10 kW Batteriespeicher
• Komfort: moderne Klimaanlage mit Heizfunktion in allen Räumen
• Energieklasse: A3
• Zustand: kürzlich renoviert und bereit zur Möblierung

Die Villa verbindet moderne Architektur mit charakteristischen Elementen der sizilianischen Tradition. Naturstein am Eingangsbereich sowie sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen Wärme und Authentizität, während klare Linien, hochwertige Materialien und helle Innenräume ein elegantes und zeitgemäßes Wohngefühl schaffen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit Küche und Esszone, der dank großer Fenster den Blick auf das Meer perfekt zur Geltung bringt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum von ca. 15 m², der flexibel als privates Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder eventuell als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Blick auf die sizilianische Küste. Ein zweites Schlafzimmer verfügt über eine weitere Terrasse mit mehr Privatsphäre. Die oberste Ebene bietet ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem kleinen privaten Balkon.

Die Außenbereiche gehören zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Die großzügigen Terrassen ermöglichen es, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen, während der Garten ausreichend Platz bietet, um einen privaten Pool zu realisieren und einen individuellen Rückzugsort mit Outdoor-Bereich, Essplatz und Relaxzone zu schaffen.

Trabia ist eine ruhige Küstenstadt zwischen Palermo und Cefalù, die für ihre authentische Atmosphäre und ihre Nähe zum Meer geschätzt wird. Die Strände, der Yachthafen von San Nicola l'Arena sowie lokale Restaurants mit frischer sizilianischer Küche sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der Nähe zur Autobahn A19 erreicht man Palermo in etwa 30 Minuten und den internationalen Flughafen Falcone Borsellino in weniger als einer Stunde. Dadurch eignet sich die Villa sowohl für das tägliche Leben als auch für regelmäßige Aufenthalte während des gesamten Jahres.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die ein großzügiges Zuhause am Meer suchen, für Käufer, die einen Umzug nach Sizilien planen, sowie für Personen, die ein hochwertiges zweites Zuhause mit Privatsphäre und modernen Standards wünschen.

Die Kombination aus Meerblick, großzügigen Außenflächen, der Möglichkeit eines privaten Pools und moderner Energieeffizienz macht diese Villa zu einer besonderen Immobilie auf dem sizilianischen Markt. Die Lage zwischen Palermo und Cefalù bietet zusätzlich flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Wohnsitz bis hin zu einer wertvollen Zweitimmobilie.

Eine Villa für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen neuen Lebensstil: mehr Raum, mehr Privatsphäre und die Möglichkeit, den mediterranen Alltag in einer modernen und komfortablen Umgebung zu genießen.