Villa mit Pool und separatem Studio | Marsala, Sizilien

Villa mit Pool und separatem Studio in Marsala  

Freistehende Villa mit großem privatem Swimmingpool, weitläufigem, gepflegtem Garten und separatem Studio, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Marsala im Westen Siziliens. Die Immobilie verbindet Privatsphäre, großzügige Flächen und ganzjährigen Wohnkomfort mit einer guten Erreichbarkeit des Meeres, des Stadtzentrums und des internationalen Flughafens Trapani-Birgi.

Die wichtigsten Informationen

• Kaufpreis: 520.000 €
• Wohnfläche laut Angebotsdaten: 178 m²
• Hauptvilla mit 3 Schlafzimmern
• Separates Studio mit ca. 60 m²
• Insgesamt 5 Haupträume: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und Studio
• 3 Badezimmer: 2 in der Hauptvilla und 1 im Nebengebäude
• Grundstücksfläche von ca. 2.250 m²
• Privater Swimmingpool mit 6 × 14 m und Hydromassagebereich
• Terrassen und Balkone
• Überdachter Stellplatz für 2 Fahrzeuge
• Zusätzliches Lagergebäude
• Klimaanlage und Heizkörper
• Offener Kamin und Pelletofen
• Doppelt verglaste Holzfenster mit Außenläden
• Automatisches Einfahrtstor, Alarmanlage und Videoüberwachung mit 8 Kameras
• Villa aus dem Jahr 2000, weitere Arbeiten wurden 2007 ausgeführt
• Sehr guter Zustand, keine Renovierung erforderlich
• Ca. 5 Autominuten vom Meer entfernt
• Ca. 8 Minuten vom Zentrum von Marsala entfernt
• Ca. 20 Minuten vom Flughafen Trapani-Birgi entfernt

Villa Piera wurde so konzipiert, dass Innenräume und Garten harmonisch ineinander übergehen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein außergewöhnlich großzügiges L-förmiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und großen Fenstertüren, die direkt auf die Terrasse führen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch und einen bequemen Zugang zum schattigen Essbereich im Freien. Ein Familienbad mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, während die beiden weiteren Schlafzimmer Zugang zu überdachten Balkonen bieten. An der Vorderseite der Villa befindet sich außerdem eine offene Terrasse von ca. 10 m². Holzböden, hohe Dachschrägen und viel natürliches Licht verleihen diesem Teil des Hauses eine warme und elegante Atmosphäre.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das separate Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 60 m². Es umfasst ein großzügiges Studio, eine kompakte Küche und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Hydromassagedüsen. Sichtbare Steinwände, freiliegende Dachbalken und große Glasflächen mit Blick auf den tropisch gestalteten Teil des Gartens schaffen ein außergewöhnliches Ambiente. Dieser vielseitige Bereich kann als Gästeunterkunft, Atelier, privates Büro oder unabhängiger Freizeitbereich genutzt werden.

Der sorgfältig angelegte Garten gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Rasenflächen, Palmen, Feigenkakteen und Zierpflanzen umgeben den großen Swimmingpool und die weitläufige Sonnenterrasse. Der Pool wurde renoviert und um einen Hydromassagebereich ergänzt, wodurch er zum natürlichen Mittelpunkt des sommerlichen Lebens auf dem Anwesen wird.

Die Villa liegt an einer ruhigen Sackgasse, umgeben von weiteren freistehenden Wohnhäusern. Supermärkte, Bars, eine Apotheke und die Küste sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Zentrum von Marsala, bekannt für seine historische Architektur, seine Weinbautradition und renommierte Produzenten wie Florio und Donnafugata, ist nur etwa acht Autominuten entfernt.

Diese Immobilie eignet sich besonders für eine Familie, die ein komfortables Feriendomizil auf Sizilien sucht, oder für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, einen eigenen Pool und zusätzlichen Platz für Gäste legen. Dank des separaten Studios, des großzügigen Gartens und der guten Anbindung an den Flughafen bietet die Villa auch interessantes Potenzial für die touristische Vermietung.

Hinweis: Beim Kauf sollten die erforderlichen administrativen Schritte zur Regularisierung der Unterlagen für den Swimmingpool und einige Nebengebäude berücksichtigt werden.