520 000 EUR
Villa indipendente con grande piscina privata, ampio giardino curato e dependance adibita a studio, situata in una tranquilla zona residenziale di Marsala, nella Sicilia occidentale. La proprietà combina privacy, spazi generosi e comfort per tutto l’anno con un comodo accesso al mare, al centro della città e all’Aeroporto Internazionale di Trapani-Birgi.
Villa Piera è stata progettata per creare una naturale continuità tra gli ambienti interni e il giardino. Il cuore del piano terra è un soggiorno a L particolarmente spazioso, dotato di camino e ampie porte-finestre con accesso diretto alla terrazza. La cucina separata dispone dello spazio necessario per un tavolo da colazione e conduce comodamente a una zona pranzo esterna ombreggiata. Sullo stesso livello si trovano anche un bagno familiare con vasca e un locale di servizio.
Il piano superiore ospita tre camere da letto. La spaziosa camera padronale dispone di un bagno privato con doccia, mentre le altre due camere hanno accesso a balconi coperti. Nella parte anteriore della villa si trova inoltre una terrazza scoperta di circa 10 m². I pavimenti in legno, i soffitti alti e inclinati e l’abbondante luce naturale conferiscono a questa zona della casa un’atmosfera calda ed elegante.
Un importante valore aggiunto della proprietà è la dependance indipendente di circa 60 m². Comprende un ampio studio, una cucina compatta e un elegante bagno con doccia walk-in e getti idromassaggio. Le pareti in pietra a vista, le travi del tetto lasciate esposte e le grandi superfici vetrate affacciate sulla parte tropicale del giardino creano un ambiente dal carattere particolare. Questo spazio versatile può essere utilizzato come alloggio per gli ospiti, atelier, ufficio privato o area ricreativa indipendente.
Il giardino, curato con grande attenzione, garantisce un elevato livello di privacy. Prati, palme, fichi d’India e piante ornamentali circondano la grande piscina e l’ampia zona solarium. La piscina è stata rinnovata e arricchita con una zona idromassaggio, diventando il naturale punto centrale della vita estiva all’interno della proprietà.
La villa si trova lungo una tranquilla strada senza uscita, circondata esclusivamente da altre abitazioni indipendenti. Supermercati, bar, farmacia e costa sono raggiungibili in pochi minuti. Il centro di Marsala, conosciuto per la sua architettura storica, la tradizione vinicola e celebri produttori come Florio e Donnafugata, dista circa otto minuti in auto.
La proprietà è particolarmente indicata per una famiglia alla ricerca di una confortevole seconda casa in Sicilia oppure per un acquirente premium che desidera privacy, piscina privata e uno spazio aggiuntivo per accogliere gli ospiti. Grazie alla dependance indipendente, all’ampio giardino e alla comoda vicinanza all’aeroporto, la villa può risultare interessante anche come proprietà destinata alle locazioni turistiche.
Nota: nel processo di acquisto sarà necessario considerare gli adempimenti amministrativi richiesti per regolarizzare la documentazione relativa alla piscina e ad alcune strutture accessorie.
