Villa mit Zitronenhain und Panoramablick auf das Meer | Campofelice di Roccella

Villa mit Zitronenhain und Panoramablick auf das Meer | Campofelice di Roccella

Freistehende Villa auf einem privaten Grundstück von rund einem Hektar, umgeben von einem gepflegten Zitronenhain und mit einem beeindruckenden Panoramablick über den Golf von Termini Imerese. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Campofelice di Roccella, nur wenige Minuten von den Stränden und etwa 15 Minuten von Cefalù entfernt.

Die wichtigsten Informationen:
• Preis: 250.000 €
• Wohnfläche: 76 m²
• 2 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit hoher Decke
• Küche mit Essbereich und Speisekammer
• 1 Badezimmer
• Große überdachte Terrasse mit Panoramablick auf das Meer
• Gemauerte Außenküche und traditioneller Holzofen
• Ca. 1 Hektar privates Grundstück
• Rund 300 Zitronenbäume sowie Oliven- und weitere Obstbäume
• Private Zufahrt und Garage
• Tropfbewässerungssystem
• 20.000-Liter-Wasserzisterne
• Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen)
• Innenräume mit Modernisierungspotenzial

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Der private Zitronenhain, die mediterrane Vegetation und der weite Blick auf das Meer schaffen eine Atmosphäre, die nur selten zu finden ist. Bereits die Auffahrt, gesäumt von Zitronenbäumen, vermittelt den authentischen Charme der sizilianischen Landschaft.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche. Die überdachte Terrasse mit Meerblick erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet den perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten, den Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die gemauerte Außenküche sowie der traditionelle Holzofen laden dazu ein, den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über im Freien zu genießen.

Das Haus ist funktional und sofort bewohnbar, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das großzügige Wohnzimmer mit seiner hohen, schrägen Decke sorgt für ein helles und offenes Raumgefühl, während sich die Speisekammer neben der Küche problemlos in ein komfortables Homeoffice umwandeln lässt.

Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Zentrum von Campofelice di Roccella mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen liegt nur etwa 2 km entfernt. Die weitläufigen Sandstrände sind in wenigen Autominuten erreichbar, das historische Cefalù befindet sich nur rund 11 km entfernt. Palermo erreicht man in etwa 45 Minuten, den internationalen Flughafen Falcone-Borsellino in rund einer Stunde.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz in Italien und bietet Privatsphäre, großzügige Außenflächen und die Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil inmitten der Natur das ganze Jahr über zu genießen.

Gleichzeitig stellt sie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die das Potenzial einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten erkennen. Nach einer Modernisierung der Innenräume und dem möglichen Bau eines Swimmingpools könnte das Anwesen zu einer äußerst attraktiven Ferienimmobilie werden. Die Kombination aus Meerblick, privatem Zitronenhain und der Nähe zu Cefalù macht diese Villa besonders interessant für Gäste, die ein authentisches Sizilien-Erlebnis suchen.

Eine Immobilie, die mediterranes Lebensgefühl, Privatsphäre, Natur und Investitionspotenzial an einem der schönsten Abschnitte der Nordküste Siziliens vereint.