Apartament 400 m od morza | San Vito lo Capo

Apartament z czterema sypialniami i panoramicznym tarasem | San Vito lo Capo, Sycylia

Wyjątkowa propozycja w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich miejscowości na Sycylii. Przestronny apartament po kompleksowej renowacji znajduje się w centrum San Vito lo Capo, zaledwie około 400 metrów od słynnej plaży z białym piaskiem i krystalicznie czystą wodą.
Nieruchomość oferuje cztery niezależne sypialnie z prywatnymi łazienkami oraz imponujący taras na dachu o powierzchni około 100 m², z otwartym widokiem na morze i otaczające miejscowość góry. To komfortowy second home dla większej rodziny, ale również bardzo atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem wakacyjny premium.

Najważniejsze informacje

• Cena: 480 000 EUR
• Powierzchnia apartamentu: ok. 120 m²
• Prywatny taras na dachu: ok. 100 m²
• 4 sypialnie
• 4 łazienki
• Każda sypialnia z prywatną łazienką
• Przestronny salon z otwartą kuchnią
• Pierwsze piętro
• Brak windy
• Kompleksowa renowacja
• Planowane zakończenie prac: przed sezonem letnim 2026
• Nowe i certyfikowane instalacje
• Odległość od plaży: ok. 400 m
• Sklepy i restauracje w zasięgu spaceru
• Parking publiczny
• Potencjał wynajmu dla maksymalnie 8 gości

San Vito lo Capo jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów nadmorskich we Włoszech. Miejscowość słynie z szerokiej plaży, jasnego piasku, turkusowej wody oraz charakterystycznej sylwetki Monte Monaco. Ograniczona dostępność nieruchomości i wysoki popyt turystyczny sprawiają, że lokale położone blisko morza należą tutaj do najbardziej poszukiwanych na rynku.

Apartament znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku przy Via del Mulino, w spokojnej bocznej ulicy w centrum miejscowości. Do plaży można dojść w około pięć minut, a sklepy, restauracje, kawiarnie i wszystkie potrzebne usługi są dostępne bez konieczności korzystania z samochodu.

Budynek oraz wnętrza przechodzą kompleksową renowację, której zakończenie planowane jest przed sezonem letnim 2026 roku. Zakres prac obejmuje m.in. odnowienie schodów, wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, nowe podłogi, łazienki oraz elementy wykończeniowe. Nieruchomość zostanie przekazana w stanie całkowicie odnowionym, z nowymi i certyfikowanymi instalacjami.

Centralną część apartamentu stanowi jasna, otwarta strefa dzienna z przestronnym salonem oraz zabudowaną kuchnią. Układ został zaplanowany tak, aby zapewnić wygodę zarówno podczas codziennych pobytów, jak i przyjmowania większej liczby gości.
Apartament oferuje cztery niezależne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę. Jedna z łazienek ma dwa wejścia, dzięki czemu może pełnić również funkcję toalety dla osób korzystających ze strefy dziennej. Taki układ jest rzadko spotykany w San Vito lo Capo, gdzie dominują mniejsze nieruchomości z jedną lub dwiema sypialniami. Zapewnia on komfort i prywatność rodzinie, grupie przyjaciół lub maksymalnie ośmiu gościom korzystającym z apartamentu w ramach najmu wakacyjnego.

Największym wyróżnikiem nieruchomości jest prywatny taras na dachu o powierzchni około 100 m². Rozciągają się stąd otwarte widoki na morze oraz góry otaczające San Vito lo Capo. Taras może zostać zaaranżowany jako dodatkowa strefa wypoczynku – miejsce na poranną kawę, opalanie, wspólne posiłki i długie kolacje pod sycylijskim niebem.

Nieruchomość będzie odpowiednim wyborem dla rodziny poszukującej komfortowego second home blisko plaży. Cztery sypialnie pozwalają spędzać wakacje z dziećmi, dalszą rodziną lub przyjaciółmi, natomiast poza terminami własnych pobytów apartament może generować przychód z wynajmu.

To również interesująca propozycja dla inwestora nastawionego na segment turystyczny premium. Sezon w San Vito lo Capo trwa od późnej wiosny do jesieni, a nieruchomości mogące pomieścić osiem osób są znacznie mniej dostępne niż klasyczne apartamenty wakacyjne. Cztery sypialnie z prywatnymi łazienkami, duży taras oraz położenie około 400 metrów od plaży pozwalają wyróżnić ofertę na lokalnym rynku.
Porównywalne nieruchomości dla ośmiu gości mogą osiągać w szczycie sezonu stawki przekraczające 2 000 EUR tygodniowo. Ostateczna rentowność będzie zależała od sposobu zarządzania, kosztów operacyjnych, wyposażenia i poziomu obłożenia, jednak parametry apartamentu pozwalają pozycjonować go w górnej części rynku najmu wakacyjnego.

W pobliżu znajdują się również rezerwat przyrody Zingaro, zatoki Macari, Monte Cofano, Castellammare del Golfo, średniowieczne Erice oraz Trapani, skąd odpływają promy na Wyspy Egadzkie. Dojazd na lotniska w Trapani i Palermo zajmuje nieco ponad godzinę, zapewniając wygodne połączenia z wieloma europejskimi miastami.