Apartment mit vier Schlafzimmern und Panorama-Dachterrasse, 400 m vom Meer entfernt | San Vito lo Capo, Sizilien

Ein außergewöhnliches Angebot in einem der begehrtesten Badeorte Siziliens. Dieses großzügige, vollständig renovierte Apartment befindet sich im Zentrum von San Vito lo Capo, nur 400 Meter vom berühmten weißen Sandstrand und seinem kristallklaren Wasser entfernt.

Die Immobilie bietet vier separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine beeindruckende Panorama-Dachterrasse von etwa 100 m² mit freiem Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Sie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz für eine größere Familie und stellt gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit für den gehobenen Ferienvermietungsmarkt dar.

Wichtigste Informationen

• Preis: 480.000 EUR
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Private Dachterrasse: ca. 100 m²
• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
• Erster Stock
• Kein Aufzug
• Umfassende Renovierung
• Geplante Fertigstellung: vor der Sommersaison 2026
• Neue und zertifizierte Installationen
• Entfernung zum Strand: ca. 400 Meter
• Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar
• Öffentliche Parkmöglichkeiten
• Potenzial für Ferienvermietung an bis zu 8 Gäste

San Vito lo Capo gehört zu den bekanntesten Badeorten Italiens und ist berühmt für seinen breiten Strand, den hellen Sand, das türkisfarbene Wasser und die charakteristische Silhouette des Monte Monaco. Das begrenzte Immobilienangebot und die konstant hohe touristische Nachfrage machen Objekte in Meeresnähe auf dem lokalen Markt besonders begehrt.

Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes in der Via del Mulino, einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum des Ortes. Der Strand ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass kein Auto erforderlich ist.

Das Gebäude und das Apartment werden derzeit umfassend renoviert. Die Fertigstellung ist vor der Sommersaison 2026 geplant. Die Arbeiten umfassen unter anderem die Erneuerung des Treppenhauses, der Elektro- und Sanitärinstallationen, der Böden, Badezimmer und Oberflächen. Die Immobilie wird vollständig renoviert und mit neuen, zertifizierten Installationen übergeben.

Das Herzstück des Apartments bildet ein heller, offener Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sie sowohl bei privaten Aufenthalten als auch bei der Unterbringung einer größeren Gästezahl hohen Komfort bietet.

Die Immobilie verfügt über vier separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eines der Badezimmer besitzt zwei Zugänge und kann dadurch sowohl als privates En-Suite-Bad als auch als Gästebad für den Wohnbereich genutzt werden. Eine solche Raumaufteilung ist in San Vito lo Capo selten, da die meisten Immobilien lediglich ein oder zwei Schlafzimmer bieten. Sie gewährleistet Privatsphäre und Komfort für eine Familie, eine Gruppe von Freunden oder bis zu acht Feriengäste.

Das besondere Highlight der Immobilie ist die private Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 100 m². Von hier eröffnet sich ein weiter Blick auf das Meer und die Berge rund um San Vito lo Capo. Die Terrasse kann als zusätzlicher Wohnbereich im Freien gestaltet werden – ideal für den Morgenkaffee, entspannte Stunden in der Sonne, gemeinsame Mahlzeiten und lange Abendessen unter dem sizilianischen Himmel.

Das Apartment eignet sich besonders für eine Familie, die einen komfortablen Zweitwohnsitz in Strandnähe sucht. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Urlaube mit Kindern, Verwandten oder Freunden. Außerhalb der eigenen Aufenthalte kann die Immobilie durch kurzfristige Vermietung zusätzliche Einnahmen erzielen.

Auch für Investoren mit Fokus auf den gehobenen sizilianischen Ferienmarkt ist dieses Angebot interessant. Die Saison in San Vito lo Capo reicht vom späten Frühjahr bis in den Herbst. Immobilien, die bis zu acht Personen beherbergen können, sind deutlich seltener als klassische Ferienapartments. Vier Schlafzimmer mit privaten Bädern, die großzügige Dachterrasse und die Lage nur 400 Meter vom Strand entfernt schaffen einen klaren Wettbewerbsvorteil.

Vergleichbare Immobilien für acht Gäste können in der Hochsaison Wochenpreise von mehr als 2.000 EUR erzielen. Die tatsächliche Rentabilität hängt von der Verwaltung, den Betriebskosten, dem Ausstattungsstandard und der Auslastung ab. Die Raumaufteilung und die Lage ermöglichen jedoch eine Positionierung im oberen Segment des lokalen Ferienvermietungsmarktes.

In der Umgebung befinden sich das Naturschutzgebiet Zingaro, die Buchten von Macari, der Monte Cofano, Castellammare del Golfo, das mittelalterliche Erice und Trapani mit Fährverbindungen zu den Ägadischen Inseln. Die Flughäfen von Trapani und Palermo sind jeweils in etwas mehr als einer Stunde erreichbar und bieten bequeme Verbindungen zu zahlreichen europäischen Städten.