Opis
Penthouse z panoramicznym widokiem na Wrocław | ostatnie piętro
Przestronny, praktycznie nowy apartament klasy premium o powierzchni 155 m², położony na 7. – ostatnim piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Pułaskiego we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżniają panoramiczne przeszklenia, południowa ekspozycja, eleganckie wykończenie ukończone pod koniec 2024 roku oraz widok na panoramę miasta.
Apartament łączy przestrzeń charakterystyczną dla domu z wygodą życia blisko centrum. Oferuje funkcjonalny układ z trzema pokojami prywatnymi, gabinetem, dwiema garderobami, dwiema łazienkami oraz prywatnym balkonem. Do nieruchomości przynależą również dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.
Najważniejsze informacje:
• Cena: 2 400 000 zł
• Powierzchnia: 155 m²
• Piętro: 7/7
• Ekspozycja: południowa
• Salon z panoramicznymi przeszkleniami
• Sypialnia główna z prywatną garderobą
• Dwa dodatkowe pokoje, w tym prywatna sala fitness
• Oddzielny gabinet z dodatkową garderobą
• Dwie eleganckie łazienki
• Wanna z hydromasażem
• Instalacja przygotowana pod saunę
• Balkon o powierzchni około 8 m²
• Cztery jednostki klimatyzacji Rotenso
• Rekuperacja z odzyskiem ciepła
• Elegancki kominek elektryczny
• Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym
• Budynek oddany do użytkowania w 2018 roku
• Wykończenie apartamentu ukończone pod koniec 2024 roku
• Nieruchomość praktycznie niezamieszkana
• Monitorowane części wspólne
• Obecny status lokalu: lokal użytkowy
• Możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny
Ponadczasowe wnętrza i światło przez cały dzień
Już od wejścia apartament zwraca uwagę spójną, starannie dopracowaną estetyką. Elegancka sztukateria wykonana na ścianach i sufitach nadaje wnętrzom klasyczny charakter, który został przełamany nowoczesnymi rozwiązaniami i oszczędną kolorystyką.
Podłogi wykończono panelami winylowymi ułożonymi w ponadczasową jodełkę, a wykonane na indywidualne zamówienie zabudowy stolarskie zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania. Całość tworzy elegancką, harmonijną przestrzeń, która nie wymaga dodatkowych prac ani nakładów finansowych.
Południowa ekspozycja oraz panoramiczne przeszklenia sprawiają, że naturalne światło wypełnia wnętrza przez większą część dnia. Położenie na ostatnim piętrze zapewnia jednocześnie większą prywatność, poczucie przestrzeni oraz rozległy widok na miejską panoramę.
Przestrzeń zaprojektowana do życia
Centralną częścią apartamentu jest przestronny salon z panoramicznymi oknami, częścią wypoczynkową i jadalnianą oraz eleganckim kominkiem elektrycznym. To reprezentacyjne, ale jednocześnie komfortowe wnętrze, odpowiednie zarówno do codziennego odpoczynku, jak i przyjmowania gości.
Strefa prywatna obejmuje sypialnię główną z własną garderobą oraz dwa dodatkowe pokoje. Jeden z nich został obecnie zaaranżowany jako prywatna sala fitness, lecz może z powodzeniem pełnić funkcję kolejnej sypialni, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby.
Oddzielny gabinet z dodatkową garderobą tworzy komfortowe warunki do pracy z domu i pozwala wyraźnie oddzielić życie zawodowe od prywatnego. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również dwie eleganckie łazienki. Jedna z nich została wyposażona w wannę z hydromasażem oraz instalację przygotowaną pod montaż sauny.
Uzupełnieniem apartamentu jest balkon o powierzchni około 8 m², który dzięki swojemu usytuowaniu oferuje dużą prywatność.
Nowoczesne rozwiązania techniczne
Komfort termiczny przez cały rok zapewniają cztery jednostki klimatyzacji Rotenso oraz system rekuperacji z odzyskiem ciepła. Apartament posiada również instalacje przygotowane pod kominek i saunę.
Wysoki standard obejmuje wykonywane na zamówienie, wygłuszone i przeciwpożarowe drzwi wejściowe oraz sprzęt AGD renomowanych marek Bosch, Electrolux i Haier. Część urządzeń nadal objęta jest gwarancją.
Dwa wygodne miejsca postojowe w garażu podziemnym stanowią szczególnie istotny atut w tej części miasta. Komfort i poczucie bezpieczeństwa zwiększają monitorowane części wspólne budynku.
Blisko centrum, zieleni i miejskiej infrastruktury
Przedmieście Oławskie jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Wrocławia. Lokalizacja pozwala korzystać z pełnej infrastruktury centrum, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do terenów zielonych i nadrzecznych tras rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, salony kosmetyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej umożliwiające wygodny dojazd do pozostałych części Wrocławia.
• Około 800 m od Galerii Dominikańskiej
• Około 1,2 km od Wroclavii
• Około 2 km od wrocławskiego Rynku
• Dogodny dostęp do Parku na Niskich Łąkach, Parku Wschodniego i Lasu Rakowieckiego
• Bliskość bulwarów i terenów rekreacyjnych nad Oławą
To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą pozostać blisko miejskiego życia, a jednocześnie cenią prywatność, przestrzeń oraz możliwość aktywnego odpoczynku w otoczeniu zieleni.
Elastyczne możliwości wykorzystania nieruchomości
Nieruchomość posiada obecnie status lokalu użytkowego, co może być istotnym atutem dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni łączącej funkcje prywatne i zawodowe. W zależności od indywidualnej sytuacji nabywcy status ten może również oferować określone możliwości w zakresie rozliczeń podatkowych.
Istnieje możliwość przeprowadzenia procedury zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny. Zgodnie z informacjami przekazanymi przez właściciela pod tym adresem możliwe jest również dokonanie meldunku. Szczegóły formalne i podatkowe powinny zostać każdorazowo zweryfikowane w odniesieniu do sytuacji konkretnego kupującego.
To propozycja dla osób, które oczekują od nieruchomości czegoś więcej niż standardowego miejskiego apartamentu: dużej powierzchni, prywatności ostatniego piętra, wysokiej jakości wykończenia i lokalizacji pozwalającej każdego dnia korzystać z możliwości centrum Wrocławia.
