Opis
Designerski apartament przy plaży w Mondello:
Zaledwie około 300 metrów od jednej z najbardziej rozpoznawalnych plaż Sycylii znajduje się gotowy do zamieszkania apartament, który łączy dopracowany design, prywatną przestrzeń zewnętrzną i potwierdzony potencjał najmu. To propozycja dla osób, które chcą mieć własne miejsce nad morzem, korzystać z niego podczas weekendów, wakacji lub pracy zdalnej, a poza własnymi pobytami czerpać dochód z wynajmu krótkoterminowego.
Apartament o powierzchni 49 m² położony jest na parterze budynku w spokojniejszej części Mondello, w odległości krótkiego spaceru od plaży, restauracji, kawiarni i codziennych udogodnień. Nieruchomość została kompleksowo odnowiona, jest sprzedawana z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, a do dyspozycji właściciela pozostają również prywatne miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska.
Najważniejsze informacje:
• Cena: 295 000 EUR
• Powierzchnia: 49 m²
• Piętro: parter
• Salon z kuchnią w otwartym układzie
• Wydzielona sypialnia
• Łazienka z prysznicem typu walk-in
• Prywatny taras od strony południowo-zachodniej
• Możliwość zakwaterowania do 4 osób
• Prywatne miejsce parkingowe
• Komórka lokatorska w piwnicy
• Kuchnia premium marki Modulnova
• Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania
• Okna z podwójnymi szybami i moskitierami
• Pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie
• Apartament po kompleksowej renowacji
• Odległość od plaży: około 300 metrów
• Rok budowy budynku: 1958
• Brak windy
• Potwierdzona historia najmu krótkoterminowego
• Oceny gości: 8,4 na Booking.com i 4,6 na Airbnb
Wnętrze zaprojektowane z myślą o komforcie. Układ apartamentu został zaplanowany tak, aby niewielki metraż pozostał funkcjonalny zarówno podczas prywatnych pobytów, jak i wynajmu. Otwarta część dzienna łączy salon, jadalnię i nowoczesną kuchnię Modulnova, która nadaje wnętrzu wyrazisty, współczesny charakter. Meble wykonane na wymiar, zabudowa ścienna i przemyślane miejsca do przechowywania pozwalają dobrze wykorzystać każdy metr.
W salonie znajduje się część wypoczynkowa z dużym telewizorem Smart TV oraz rozkładaną sofą, dzięki której apartament może przyjąć łącznie do czterech osób. To praktyczne rozwiązanie zwiększa jego elastyczność i atrakcyjność dla par, przyjaciół oraz małych rodzin podróżujących na Sycylię.
Sypialnię oddziela od części dziennej elegancka ściana z matowego szkła, która zapewnia większą prywatność, nie odbierając wnętrzu światła i przestronności. W sypialni zaplanowano podwójne łóżko oraz pojemną szafę.
Łazienka została wykończona wysokiej jakości żywicą i wyposażona w prysznic typu walk-in. Pralka oraz część gospodarcza zostały dyskretnie ukryte w zabudowie, dzięki czemu wnętrze zachowuje uporządkowany, minimalistyczny wygląd.
Prywatny taras na sycylijskie poranki i wieczory
Przeszklone drzwi prowadzą z salonu na prywatny taras skierowany na południowy zachód. To miejsce na poranną kawę, spokojne śniadanie lub kolację po dniu spędzonym nad morzem. Taras mieści stół z miejscami do siedzenia, a jego część pozostaje osłonięta stałym zadaszeniem. Pozostałą przestrzeń można zacienić wysuwaną markizą Arquati.
Widok w kierunku skalistego Capo Gallo oraz położenie przy bocznej ulicy tworzą bardziej kameralną atmosferę, mimo że plaża i centrum nadmorskiego życia Mondello znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od apartamentu.
Własne miejsce nad morzem bez dodatkowych przygotowań
Nieruchomość jest sprzedawana z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem - od mebli i sprzętów po elementy niezbędne do codziennego użytkowania oraz przyjmowania gości. Nowy właściciel nie musi przeprowadzać remontu, urządzać wnętrza ani od podstaw przygotowywać oferty pod wynajem.
To szczególnie wygodne rozwiązanie dla singla lub pary poszukujących kompaktowego second home na Sycylii. Apartament można wykorzystać jako bazę na spontaniczne weekendy, dłuższe wakacje lub okresową pracę zdalną, a w pozostałych terminach udostępniać go turystom.
Mondello - morze, miasto i codzienność w zasięgu spaceru. Mondello jest najbardziej znaną nadmorską dzielnicą Palermo. Szeroka zatoka z jasnym piaskiem, architektura w stylu Liberty, restauracje serwujące świeże owoce morza oraz bliskość rezerwatów Capo Gallo i Monte Pellegrino sprawiają, że miejsce pozostaje atrakcyjne nie tylko w szczycie sezonu.
Z apartamentu można dojść pieszo do plaży, dawnej części rybackiej, kawiarni, restauracji, sklepów i punktów usługowych. Na co dzień samochód nie jest konieczny, jednak prywatne miejsce parkingowe stanowi w Mondello wyjątkowo cenne udogodnienie — zarówno dla właściciela, jak i przyszłych gości.
Centrum Palermo znajduje się około 15 minut jazdy od nieruchomości, natomiast dojazd na międzynarodowe lotnisko Falcone-Borsellino zajmuje około 25 minut. Dzięki temu apartament dobrze sprawdza się również podczas krótszych pobytów oraz jako łatwo dostępna baza dla właściciela mieszkającego poza Sycylią.
Potwierdzony model najmu i możliwość dalszego rozwoju. Apartament funkcjonuje już na rynku najmu krótkoterminowego i posiada ugruntowaną historię rezerwacji oraz wysokie oceny gości: 8,4 na Booking.com i 4,6 na Airbnb. Według przekazanych danych generuje około 15 000–20 000 EUR dochodu netto w sezonie od kwietnia do października.
Kompaktowy metraż, wysoki standard wykończenia, prywatny taras, miejsce parkingowe i lokalizacja około 300 metrów od plaży tworzą zestaw cech szczególnie poszukiwanych przez pary i turystów wybierających krótkie pobyty nad morzem. Istnieje również potencjał rozszerzenia kalendarza rezerwacji na łagodniejsze miesiące poza głównym sezonem, między innymi dla osób pracujących zdalnie i gości łączących pobyt nad morzem ze zwiedzaniem Palermo.
To nieruchomość dla kupującego, który nie chce wybierać pomiędzy własnym apartamentem we Włoszech a inwestycją. Można korzystać z niej prywatnie od pierwszego dnia, a kiedy właściciela nie ma na miejscu - kontynuować sprawdzony model wynajmu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich lokalizacji Sycylii.
