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Zwei-Zimmer-Wohnung in Aspra, im Herzen eines traditionellen Fischerdorfes am Golf von Palermo

Diese großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern bietet 116 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Wohngebäudes in Aspra – einem authentischen sizilianischen Fischerdorf am Golf von Palermo. Die Immobilie liegt etwa 350 Meter vom Meer entfernt und verfügt über eine geräumige Wohnküche sowie einen langen, umlaufenden Balkon. Sie eignet sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz am Meer oder als Mietinvestition.

Die wichtigsten Informationen

Preis: 180.000 €
Wohnfläche: 116 m²
4 Haupträume
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Separates Wohnzimmer
Großzügige Wohnküche
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Langer Balkon mit Süd- und Westausrichtung
Erstes Obergeschoss
Kleines Gebäude mit nur 4 Wohnungen
Baujahr: 1982
Verkauf unmöbliert
Kein Aufzug
Öffentliche Parkmöglichkeiten
Etwa 350 Meter vom Meer entfernt
Etwa 2 km zum Bahnhof von Bagheria
Palermo in rund 20 Minuten mit dem Zug erreichbar
Internationaler Flughafen Palermo etwa 45 Autominuten entfernt

Die Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss eines farbenfrohen und gepflegten Gebäudes ein. Der funktionale Grundriss und das reichlich vorhandene Tageslicht schaffen bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl. Der Eingang führt direkt in das Wohnzimmer, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Daneben befindet sich die große Wohnküche mit ausreichend Platz für eine vollständig ausgestattete Küchenzeile, einen Familientisch und einen zusätzlichen kleinen Sitzbereich.

Der private Bereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Zimmer, das als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Duschkabine und kleiner Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der lange Balkon, der sich entlang der Süd- und Westseite des Gebäudes erstreckt. Er ist direkt vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich und bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Hier lassen sich das Frühstück in der Sonne, Mahlzeiten im Freien oder ruhige Abende in der sizilianischen Meeresbrise genießen. Der Blick reicht über die grünen Hügel der Umgebung, die farbenfrohe Bebauung des Viertels und den weiten sizilianischen Himmel.

Die Wohnung verfügt über Marmorböden, weiße Wände, Innentüren aus Holz und funktionstüchtige Aluminiumfenster. Sie ist an eine gemeinschaftlich genutzte Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 30.000 Litern angeschlossen, die alle vier Einheiten des Gebäudes versorgt. Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand und kann sofort genutzt werden. Ein neuer Anstrich, der Einbau einer modernen Küche und gegebenenfalls der Austausch der Fenster würden ihr einen zeitgemäßeren Charakter verleihen und die Energieeffizienz verbessern.

Aspra hat sich den authentischen Charakter eines sizilianischen Fischerdorfes bewahrt. Kleine Strände, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe. Zu den sehenswerten Orten in der Umgebung zählen die türkisfarbenen Buchten von Sant’Elia, die archäologische Stätte Solunto und der Fischerhafen von Porticello mit seinem täglichen Markt und ausgezeichneten Fischrestaurants.

Mit zwei Schlafzimmern, großzügigen Innenräumen und der Nähe zum Meer ist die Wohnung ein komfortabler Zweitwohnsitz für Paare oder Familien. Da Aspra das ganze Jahr über belebt und gut an Bagheria und Palermo angebunden ist, bietet die Immobilie zugleich Potenzial für die touristische sowie die langfristige Vermietung.

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