Steinvilla mit Panoramablick auf das Meer und Pool | Cefalù, Sizilien

Steinvilla mit Panoramablick auf das Meer und Pool | Cefalù, Sizilien

Eine außergewöhnliche freistehende Steinvilla in den Hügeln oberhalb von Cefalù mit einem spektakulären Blick auf das Tyrrhenische Meer, die Küste und die berühmte Rocca di Cefalù. Die Immobilie liegt nur etwa zehn Autominuten vom historischen Stadtzentrum, den Sandstränden und allen wichtigen Einrichtungen entfernt und bietet gleichzeitig absolute Privatsphäre, Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur.

Die wichtigsten Informationen:

• Preis: 370.000 EUR
• Freistehende Steinvilla
• Lage: Contrada Cippone, Cefalù
• Wohnfläche: 96 m²
• Wohnzimmer mit Kamin
• 1 Schlafzimmer
• Separate Küche
• 1 Badezimmer
• Panoramaterrasse mit Meerblick, ca. 90 m²
• Swimmingpool mit erhöhter Holzterrasse
• Privates Grundstück mit ca. 3.600 m²
• Private Garage
• Zusätzliches Steingebäude mit Hauswirtschaftsraum, Abstellfläche und weiterem Schlafbereich
• Außenküche mit gemauertem Grill und traditionellem Holzofen
• Komplett möbliert und ausgestattet
• Vollständig legalisierte Immobilie (Sanatoria abgeschlossen)

Die Villa begeistert durch ihren authentischen sizilianischen Charakter. Natursteinmauern, freiliegende Holzbalken, traditionelle Terrakottadachziegel und handgefertigte Keramikdetails schaffen eine Atmosphäre, die in modernen Neubauten kaum zu finden ist. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und hoher Decke, das fließend auf die große Terrasse mit Blick auf das Meer übergeht.

Die Außenbereiche wurden ganz im Sinne des mediterranen Lebensstils gestaltet. Die großzügige Terrasse, der Pool mit Panoramablick, die Außenküche mit Holzofen und Grill sowie die natürliche Vegetation rund um das Haus schaffen den perfekten Ort zum Entspannen, für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden und für das Leben unter freiem Himmel.

Auf rund 350 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Villa selbst in den Sommermonaten von einem angenehmen Klima, einer konstanten Meeresbrise und außergewöhnlicher Ruhe. Gleichzeitig sind die Strände, Restaurants, der Yachthafen, Geschäfte und die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Altstadt von Cefalù in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein authentisches Zuhause auf Sizilien suchen und dabei Privatsphäre, Naturverbundenheit und den Komfort des täglichen Lebens miteinander verbinden möchten. Die Villa eignet sich hervorragend als exklusives Feriendomizil, als Rückzugsort für Remote Work oder einen dauerhaften Umzug nach Italien sowie als Ferienimmobilie mit attraktivem Potenzial für die Kurzzeitvermietung.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, den Grundriss flexibel an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Dank der vorhandenen Raumaufteilung und der hohen Decken kann der zukünftige Eigentümer ohne größere bauliche Eingriffe ein zweites Schlafzimmer oder einen zusätzlichen Schlafbereich schaffen. Eine Möglichkeit besteht darin, die bestehende Küche in ein weiteres Schlafzimmer umzuwandeln und den Kochbereich in den Wohnraum zu integrieren. Alternativ lässt sich über dem bestehenden Schlafzimmer eine Schlafgalerie (Mezzanine) realisieren und so der vorhandene Raum optimal nutzen.

Diese Lösungen erhöhen sowohl den Wohnkomfort für den Eigengebrauch als auch die Attraktivität der Immobilie für zukünftige Feriengäste.

Die Lage in einer der bekanntesten Destinationen Siziliens, kombiniert mit einem unvergleichlichen Meerblick und zeitloser Architektur, macht diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die exklusiven Lebensstil mit langfristigem Investitionspotenzial verbindet.