Natursteinhaus mit Meerblick | Sant’Agata di Militello

Natursteinhaus mit Meerblick in Sant’Agata di Militello

Casetta Chiara ist ein traditionelles Natursteinhaus auf einem grünen Hügel am Fuße des Naturparks Nebrodi. Das Anwesen bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Tyrrhenische Meer und die Liparischen Inseln, etwa 400 m² Außenfläche sowie großes Potenzial für die Gestaltung eines charmanten Ferienhauses auf Sizilien. Die Immobilie muss vollständig renoviert werden, doch der niedrige Kaufpreis lässt ausreichend Spielraum für eine individuelle Gestaltung und eine langfristige Wertsteigerung.

Die wichtigsten Informationen

• Kaufpreis: 55.000 €
• Wohnfläche: ca. 84 m²
• Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und ein für das Badezimmer vorgesehener Bereich
• Insgesamt: 2 Wohnräume
• Grundstück: ca. 400 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Panoramablick auf das Meer und die Liparischen Inseln
• Ca. 3 km von der Küste entfernt
• Lage auf fast 500 Metern über dem Meeresspiegel
• Traditioneller sizilianischer Brotbackofen
• Originale Bodenfliesen
• Kürzlich erneuerte sichtbare Holzbalken
• Öffentliche Parkmöglichkeiten
• Vollständig renovierungsbedürftig
• Geschätztes Renovierungsbudget: ca. 40.000 €
• Möglichkeit zur Aufstockung um ein zusätzliches Geschoss, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen

Casetta Chiara befindet sich an einer ruhigen Landstraße in der Contrada San Basilio, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Sant’Agata di Militello entfernt. Umgeben von lichten Wäldern, offenen Wiesen und nur wenigen Nachbarhäusern bietet die Immobilie Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur, ohne auf die ganzjährig verfügbare Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen.

Eine private Zufahrt führt über das terrassenförmig angelegte Grundstück bis zum Haus. Der Bereich vor dem Gebäude könnte als mediterraner Garten, Gemüsegarten oder gemütlicher Ess- und Ruheplatz mit Blick auf die Küste gestaltet werden. Der leichte Baumbestand hinter dem Haus sorgt für zusätzliche Privatsphäre und verleiht dem Anwesen eine ruhige, ländliche Atmosphäre.

Im Inneren befinden sich derzeit zwei Haupträume. Der größere, von zwei Seiten belichtete Raum eignet sich ideal als offener Wohnbereich mit Küche. Der kleinere Raum kann als Schlafzimmer genutzt werden und verfügt über Fenstertüren mit direktem Zugang zum Garten. Vom Wohnbereich gelangt man außerdem in einen separaten Raum, der für das zukünftige Badezimmer vorgesehen ist.

Die massiven Natursteinwände, die originalen Bodenfliesen und die sichtbaren Holzbalken bilden eine attraktive Grundlage für eine Renovierung, bei der der authentische sizilianische Charakter des Hauses erhalten werden kann. Ein besonders reizvolles Detail ist der traditionelle Brotbackofen in der Nordwand, der sowohl funktional genutzt als auch als Zeugnis der ländlichen Geschichte des Hauses bewahrt werden könnte.

Die Immobilie benötigt neue Elektro- und Sanitärinstallationen, einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, eine Klärgrube sowie einen vollständigen Innenausbau. Laut dem ursprünglichen Angebot sollte für die grundlegenden Arbeiten ein Budget von etwa 40.000 € eingeplant werden. Die geschätzten Gesamtkosten für Kauf und Basisrenovierung würden somit rund 95.000 € betragen, zuzüglich Steuern, Kaufnebenkosten und eventueller zusätzlicher Arbeiten.

Sant’Agata di Militello ist eine lebendige, ganzjährig bewohnte Stadt mit Bahnhof, Krankenhaus, Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Der nahe gelegene Naturpark Nebrodi bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erkunden einer der ursprünglichsten Landschaften Siziliens. Cefalù ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Milazzo mit seinen Fährverbindungen zu den Liparischen Inseln liegt etwa eine Stunde entfernt. Die internationalen Flughäfen von Palermo und Catania befinden sich in ungefähr vergleichbarer Entfernung.

Dieses Angebot eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein erschwingliches Zweitwohnsitz mit Meerblick suchen, sowie für Käufer, die ein überschaubares Renovierungsprojekt realisieren möchten. Nach der Sanierung könnte Casetta Chiara zu einem schlichten, charaktervollen Rückzugsort auf Sizilien oder zu einem kleinen Ferienhaus für die touristische Vermietung werden.