Casetta in pietra con vista mare | Sant’Agata di Militello

Casetta in pietra con vista mare a Sant’Agata di Militello

Casetta Chiara è una tradizionale casa in pietra situata su una verde collina alle pendici del Parco dei Nebrodi. La proprietà offre una vista panoramica sul Mar Tirreno e sulle Isole Eolie, circa 400 m² di spazio esterno e un interessante potenziale per diventare un’accogliente casa vacanze in Sicilia. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma il prezzo d’acquisto contenuto permette di personalizzare il progetto e valorizzare la proprietà nel tempo.

Informazioni principali

• Prezzo: 55.000 €
• Superficie interna: circa 84 m²
• Distribuzione: soggiorno con cucina, 1 camera da letto e spazio destinato al bagno
• Totale: 2 vani abitabili
• Terreno: circa 400 m²
• Piano: piano terra
• Vista panoramica sul mare e sulle Isole Eolie
• Circa 3 km dalla costa
• Posizione a quasi 500 metri sul livello del mare
• Tradizionale forno siciliano per il pane
• Pavimenti originali
• Travi in legno a vista sostituite recentemente
• Parcheggio pubblico
• Immobile da ristrutturare completamente
• Budget di ristrutturazione stimato: circa 40.000 €
• Possibilità di aggiungere un ulteriore piano, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni

Casetta Chiara si trova lungo una tranquilla strada di campagna in Contrada San Basilio, a pochi minuti di auto dal centro di Sant’Agata di Militello. Circondata da piccoli boschi, prati e poche abitazioni, offre privacy e un autentico contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi disponibili durante tutto l’anno.

Un vialetto privato conduce attraverso il terreno terrazzato fino alla casa. Lo spazio antistante potrebbe essere trasformato in un giardino mediterraneo, un orto oppure una piacevole zona pranzo e relax con vista sulla costa. La vegetazione alle spalle dell’edificio garantisce ulteriore riservatezza e crea un’atmosfera intima e rurale.

Gli interni comprendono attualmente due ambienti principali. Il vano più grande, illuminato su due lati, potrebbe diventare una zona giorno open space con cucina. La stanza più piccola è adatta a essere utilizzata come camera da letto e dispone di porte-finestre con accesso diretto al giardino. Dal soggiorno si raggiunge inoltre uno spazio separato destinato alla futura realizzazione del bagno.

Le solide pareti in pietra, i pavimenti originali e le travi in legno a vista costituiscono un’ottima base per una ristrutturazione capace di preservare il carattere autentico della casa. Un elemento particolarmente suggestivo è il tradizionale forno per il pane integrato nella parete settentrionale, che potrebbe essere recuperato sia come dettaglio funzionale sia come testimonianza della storia rurale della proprietà.

L’immobile necessita di nuovi impianti elettrici e idraulici, collegamento alla rete idrica, installazione di una fossa settica e completa finitura degli interni. Secondo le informazioni dell’annuncio originale, per i lavori essenziali è consigliabile prevedere circa 40.000 €. Il costo complessivo stimato per l’acquisto e la ristrutturazione di base sarebbe quindi di circa 95.000 €, escluse imposte, spese di compravendita ed eventuali interventi aggiuntivi.

Sant’Agata di Militello è una cittadina attiva durante tutto l’anno, dotata di stazione ferroviaria, ospedale, negozi, supermercati e ristoranti. Il vicino Parco dei Nebrodi offre numerosi percorsi per escursioni a piedi e in bicicletta, immersi in uno dei paesaggi più incontaminati della Sicilia. Cefalù dista meno di un’ora di auto, mentre Milazzo, con i collegamenti in traghetto per le Isole Eolie, è raggiungibile in circa un’ora. Gli aeroporti internazionali di Palermo e Catania si trovano a una distanza simile dalla proprietà.

Questa proposta è ideale per un single o una coppia alla ricerca di una seconda casa accessibile con vista sul mare, ma anche per chi desidera intraprendere un interessante progetto di ristrutturazione. Una volta recuperata, Casetta Chiara potrà diventare un rifugio siciliano semplice e ricco di carattere oppure una piccola casa vacanze da destinare alla locazione turistica.