Kamienny dom z widokiem na morze | Sant’Agata di Militello

Kamienny dom z widokiem na morze w Sant’Agata di Militello

Casetta Chiara to niewielki, tradycyjny dom z lokalnego kamienia, położony na zielonym wzgórzu u podnóża Parku Nebrodi. Nieruchomość oferuje panoramiczny widok na Morze Tyrreńskie i Wyspy Liparyjskie, około 400 m² terenu oraz duży potencjał do stworzenia klimatycznego domu wakacyjnego na Sycylii. Wymaga kompleksowego remontu, ale niska cena zakupu pozostawia przestrzeń na indywidualną aranżację i podniesienie jej wartości.

Najważniejsze informacje

• Cena: 55 000 €
• Powierzchnia domu: ok. 84 m²
• Układ: salon z kuchnią, 1 sypialnia i przestrzeń na łazienkę
• Łącznie: 2 pokoje mieszkalne
• Działka: ok. 400 m²
• Kondygnacja: parter
• Panoramiczny widok na morze i Wyspy Liparyjskie
• Około 3 km od wybrzeża
• Położenie na wysokości prawie 500 m n.p.m.
• Tradycyjny piec chlebowy
• Oryginalne płytki podłogowe
• Niedawno wymienione drewniane belki stropowe
• Publiczne miejsca parkingowe
• Nieruchomość do kompleksowego remontu
• Szacunkowy budżet remontowy: ok. 40 000 €
• Możliwość rozbudowy o dodatkową kondygnację, po uzyskaniu wymaganych pozwoleń

Casetta Chiara znajduje się przy spokojnej wiejskiej drodze w Contrada San Basilio, kilka minut jazdy od centrum Sant’Agata di Militello. Otaczają ją niewielkie zagajniki, łąki i pojedyncze domy, dzięki czemu miejsce zapewnia prywatność oraz bliski kontakt z naturą, nie odcinając jednocześnie od całorocznej infrastruktury miasta.
Do budynku prowadzi podjazd biegnący przez tarasowo ukształtowany teren. Przed domem można stworzyć ogród, warzywnik, strefę wypoczynkową lub miejsce do wspólnych posiłków z widokiem na wybrzeże. W tylnej części działki rośnie lekki las, który osłania nieruchomość i nadaje jej kameralny charakter.

Wnętrze obejmuje obecnie dwa główne pokoje. Większy, doświetlony z dwóch stron, może zostać przekształcony w salon z otwartą kuchnią. Mniejszy sprawdzi się jako sypialnia, a prowadzące z niego przeszklone drzwi pozwalają wyjść bezpośrednio do ogrodu. Z części dziennej można przejść do osobnego pomieszczenia przeznaczonego na łazienkę.
Kamienne ściany, oryginalne płytki oraz odsłonięte drewniane belki tworzą dobrą bazę do renowacji w prostym, autentycznym stylu. Szczególnym elementem nieruchomości jest tradycyjny sycylijski piec chlebowy wbudowany w północną ścianę domu, który można zachować jako funkcjonalny detal lokalnej architektury.

Dom wymaga wykonania nowych instalacji elektrycznych i hydraulicznych, podłączenia do sieci wodociągowej, montażu szamba oraz pełnego wykończenia wnętrz. Według informacji z ogłoszenia na podstawowe prace należy przeznaczyć około 40 000 €. Łączny koszt zakupu i orientacyjnego remontu wyniósłby więc około 95 000 €, bez uwzględnienia podatków, kosztów transakcyjnych i ewentualnych prac dodatkowych.

Sant’Agata di Militello jest całorocznym miastem z dworcem kolejowym, szpitalem, sklepami, supermarketami i restauracjami. W pobliżu rozciąga się Park Nebrodi, oferujący liczne trasy piesze i rowerowe. Cefalù znajduje się w odległości niecałej godziny jazdy, Milazzo i port promowy na Wyspy Liparyjskie około godziny, a do lotnisk w Palermo i Katanii można dotrzeć w zbliżonym czasie.

To propozycja przede wszystkim dla singla lub pary poszukujących niedrogiego second home z widokiem na morze, a także dla osoby zainteresowanej projektem renowacyjnym. Przy odpowiednim remoncie Casetta Chiara może stać się prostym, pełnym sycylijskiego charakteru domem wakacyjnym lub kameralną nieruchomością przeznaczoną na wynajem.