Villa mit charmantem B&B und Pool | Selinunte, Sizilien

Villa mit charmantem B&B und Pool | Selinunte, Sizilien

Ein außergewöhnliches Anwesen in der Nähe von Selinunte, das eine elegante Villa im neoklassizistischen Stil mit einem seit vielen Jahren erfolgreich geführten Beherbergungsbetrieb verbindet. Die Immobilie bietet rund 900 m² Innenfläche, ein weitläufiges Grundstück mit Olivenhain, einen Swimmingpool mit Whirlpoolbereich und sieben stilvoll eingerichtete Gästezimmer. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die einen sofort betriebsbereiten Beherbergungsbetrieb im Premiumsegment suchen, oder für Käufer, die nach Sizilien ziehen und ihr eigenes Boutique-Hotel führen möchten.

Wichtigste Informationen

• Kaufpreis: 950.000 €
• Innenfläche: ca. 900 m²
• Grundstücksfläche: 26.710 m²
• 11 Zimmer
• 9 Schlafzimmer, darunter 7 Gästezimmer und 2 Personalzimmer
• 1 privates Wohnzimmer im Personalbereich
• 1 Frühstücksraum
• Separate, professionell ausgestattete Küche
• 12 Badezimmer
• Separates Gebäude mit Junior-Suiten
• Großer Swimmingpool mit Whirlpoolbereich
• Gepflegte Gartenanlage und alter Olivenhain
• Panorama-Dachterrasse
• Klimaanlage, Möblierung und Doppelverglasung
• Privater Fitnessbereich für Gäste
• Sehr guter Gesamtzustand
• Nur wenige Autominuten von den Stränden von Marinella di Selinunte entfernt
• Ca. 10 km von Castelvetrano entfernt
• Ca. 65 km vom Flughafen Trapani entfernt

Die elegante Architektur der Villa, die repräsentative, von Palmen gesäumte Zufahrt und die sorgfältig gestalteten Gärten schaffen die Atmosphäre eines privaten sizilianischen Resorts. Mittelpunkt des Innenbereichs ist die zweigeschossige Eingangshalle mit schwarz-weißem Marmorboden, dekorativen Kronleuchtern, geschnitzten Holzmöbeln und Gestaltungselementen, die von der mediterranen und arabischen Tradition inspiriert sind.

Die Immobilie verfügt über sieben individuell eingerichtete Gästezimmer, die jeweils ein eigenes Badezimmer und Gartenblick bieten. Die Innenräume zeichnen sich durch dekorative sizilianische Fliesen, kräftige Farben und antike Möbel aus dem 17., 18. und 19. Jahrhundert aus. Einige Zimmer besitzen außerdem eine private Terrasse. Ein Teil der Junior-Suiten befindet sich in einem separaten Gebäude direkt am Pool und kann gemeinsam oder unabhängig vermietet werden.

Zwei weitere Schlafzimmer sind für das Personal vorgesehen. Eines davon verfügt zusätzlich über ein kleines privates Wohnzimmer. Diese Raumaufteilung ermöglicht es den Eigentümern oder Mitarbeitern, komfortabel auf dem Anwesen zu wohnen und gleichzeitig die Privatsphäre der Gäste zu gewährleisten.

Auf der obersten Ebene befindet sich eine großzügige Panoramaterrasse mit Blick auf die Gärten, die umliegenden Olivenhaine, das Meer in der Ferne und die Tempel des Archäologischen Parks von Selinunte. Der helle, an zwei Seiten verglaste Frühstücksraum und die angrenzende, vollständig ausgestattete Küche bieten die notwendige Infrastruktur für den täglichen Betrieb der Unterkunft.

Der Außenbereich umfasst einen großen Swimmingpool, eine Whirlpoolzone, schattige Ruhebereiche, hochwertige Gartenmöbel und einen privaten Fitnessbereich. Der alte Olivenhain rund um das Anwesen bietet Privatsphäre und eine natürliche Abschirmung. Gleichzeitig ermöglicht er eine jährliche Olivenernte zur Herstellung von lokalem Olivenöl.

Die Immobilie wird seit mehr als zehn Jahren als geschätztes B&B betrieben und hat auf den wichtigsten Reiseportalen über zweitausend positive Bewertungen gesammelt. Der neue Eigentümer erwirbt somit nicht nur ein hervorragend gepflegtes Anwesen, sondern auch einen etablierten Beherbergungsbetrieb mit ausgezeichneter Reputation und bestehendem Kundenstamm. Die Villa erfordert keine wesentlichen Anfangsinvestitionen und ist für die Fortführung des aktuellen Betriebs vorbereitet.

Die Lage in der Nähe der Strände von Marinella di Selinunte, des Naturschutzgebietes Foce del Belice und eines der größten archäologischen Parks Europas bietet Gästen einen einfachen Zugang zu einigen der bedeutendsten Attraktionen im Südwesten Siziliens. Gleichzeitig sorgen das weitläufige Grundstück und die umliegenden Olivenhaine für Ruhe, Privatsphäre und eine authentische Verbindung zur sizilianischen Landschaft.

Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die einen bereits etablierten Tourismusbetrieb mit Potenzial im Premium-Vermietungssegment suchen. Sie kann ebenso als private Residenz für eine große Familie, als stilvoller Veranstaltungsort für kleinere Events oder als außergewöhnliches Zuhause auf Sizilien genutzt werden, das mediterrane Lebensqualität mit der Führung eines bestehenden Unternehmens verbindet.