Willa z butikowym B&B i basenem | Selinunte, SycyliaWyjątkowa posiadłość położona w pobliżu Selinunte, łącząca elegancką willę w stylu neoklasycystycznym z gotowym, od lat funkcjonującym biznesem turystycznym. Nieruchomość oferuje około 900 m² powierzchni, rozległy teren z gajem oliwnym, basen z jacuzzi oraz siedem luksusowych pokoi przeznaczonych dla gości. To propozycja dla inwestora poszukującego działającego obiektu premium lub dla osób, które chcą zamieszkać na Sycylii i prowadzić własny butikowy hotel.
Najważniejsze informacje- cena: 950 000 EUR
- powierzchnia nieruchomości: około 900 m²
- powierzchnia działki: 26 710 m²
- 11 pokoi
- 9 sypialni, w tym 7 pokoi gościnnych i 2 sypialnie dla personelu
- 1 prywatny salon przy części dla personelu
- 1 sala śniadaniowa
- oddzielna, profesjonalnie wyposażona kuchnia
- 12 łazienek
- oddzielny budynek z apartamentami typu junior suite
- duży basen z częścią jacuzzi
- rozległe ogrody i dojrzały gaj oliwny
- panoramiczny taras na dachu
- klimatyzacja, umeblowanie i podwójne przeszklenia
- prywatna strefa fitness dla gości
- bardzo dobry stan techniczny
- kilka minut jazdy od plaż Marinella di Selinunte
- około 10 km od Castelvetrano
- około 65 km od lotniska w Trapani
Elegancka bryła willi, reprezentacyjny podjazd obsadzony palmami i starannie zaprojektowane ogrody tworzą atmosferę prywatnego sycylijskiego resortu. Centralnym punktem wnętrza jest wysoki, dwupoziomowy hol z czarno-białą marmurową posadzką, dekoracyjnymi żyrandolami, rzeźbionymi meblami oraz detalami inspirowanymi sztuką śródziemnomorską i arabską.
Nieruchomość oferuje siedem indywidualnie urządzonych pokoi gościnnych z prywatnymi łazienkami i widokiem na ogród. W aranżacjach wykorzystano dekoracyjną sycylijską ceramikę, wyraziste kolory oraz antyczne meble pochodzące z XVII, XVIII i XIX wieku. Kilka pokoi posiada również własne tarasy. Część apartamentów typu junior suite mieści się w oddzielnym budynku usytuowanym bezpośrednio przy basenie i może być wynajmowana wspólnie lub niezależnie.
Dwie dodatkowe sypialnie są przeznaczone dla personelu, a przy jednej z nich znajduje się niewielki prywatny salon. Taki układ umożliwia właścicielom lub pracownikom wygodne zamieszkanie na miejscu, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności gości.
Na najwyższym poziomie znajduje się przestronny taras z widokiem na ogrody, otaczające gaje oliwne, morze oraz świątynie Parku Archeologicznego w Selinunte. Jasna, przeszklona sala śniadaniowa i sąsiadująca z nią dobrze wyposażona kuchnia zapewniają odpowiednie zaplecze do codziennej obsługi obiektu.
Strefę wypoczynkową tworzą duży odkryty basen, jacuzzi, zadaszone miejsca relaksu, wysokiej jakości meble ogrodowe oraz prywatna przestrzeń fitness. Otaczający posiadłość dojrzały gaj oliwny zapewnia prywatność i naturalną izolację od otoczenia, a jednocześnie pozwala na coroczne zbiory oliwek przeznaczonych do produkcji lokalnej oliwy.
Obiekt od ponad dekady działa jako ceniony B&B i zgromadził ponad dwa tysiące bardzo dobrych opinii na najważniejszych portalach turystycznych. Nowy właściciel może więc przejąć nie tylko doskonale utrzymaną nieruchomość, lecz również rozpoznawalny biznes z wypracowaną reputacją i istniejącą bazą klientów. Willa nie wymaga znaczących inwestycji początkowych i jest przygotowana do kontynuowania obecnej działalności.
Położenie w pobliżu plaż Marinella di Selinunte, rezerwatu Foce del Belice oraz jednego z największych parków archeologicznych w Europie zapewnia gościom łatwy dostęp do najważniejszych atrakcji południowo-zachodniej Sycylii. Jednocześnie rozległy teren i otoczenie gajów oliwnych pozwalają zachować ciszę, prywatność oraz bliski kontakt z sycylijskim krajobrazem.
To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego gotowego obiektu turystycznego z potencjałem wynajmu premium. Posiadłość może również stać się prywatną rezydencją dla dużej rodziny, eleganckim miejscem organizacji kameralnych wydarzeń albo wyjątkowym domem na Sycylii, pozwalającym połączyć śródziemnomorski styl życia z prowadzeniem własnego biznesu.
