Sizilien - Villa mit Panoramablick auf das Meer und Cefalù

Diese freistehende Villa befindet sich auf den grünen Hügeln von Contrada Ciluzzo, nur etwa 10 Minuten vom historischen Zentrum von Cefalù und den wunderschönen Stränden der Nordküste Siziliens entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in Italien ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Geplant sind ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine weitläufige Panoramaterrasse sowie ein Garten mit der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu errichten. Die Villa wird als fortgeschrittener Rohbau verkauft – die tragende Konstruktion und das Dach sind bereits fertiggestellt. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer sämtliche Ausstattungsdetails, Materialien und den Innenausbau individuell gestalten.

Die geschätzten Kosten für die Fertigstellung der Immobilie liegen bei etwa 120.000 €. Sämtliche Unterlagen sind vorhanden, sodass die Ausbauarbeiten unmittelbar nach dem Kauf beginnen können.

Die wichtigsten Informationen

• Kaufpreis: 220.000 €
• Freistehende Villa
• Lage: Contrada Ciluzzo, Cefalù
• Wohnfläche: ca. 93 m²
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Zwei Ebenen
• Große Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer und Cefalù
• Garten mit Möglichkeit zum Bau eines privaten Swimmingpools
• Einzelgarage
• Fortgeschrittener Rohbau mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Geschätzte Fertigstellungskosten: ca. 120.000 €
• Vollständige Dokumentation für einen zeitnahen Baubeginn

Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, auf einer bereits soliden und hochwertigen Bausubstanz aufzubauen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem persönlichen Lebensstil passt. Große Fensteröffnungen und die großzügige Terrasse eröffnen einen beeindruckenden Blick auf das Tyrrhenische Meer, die berühmte Rocca di Cefalù und die historische Altstadt.

Die erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre, viel Grün und ein angenehmeres Klima selbst während der heißen Sommermonate. Gleichzeitig sind die Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die charmanten Gassen von Cefalù in wenigen Autominuten erreichbar. Hier verbindet sich mediterrane Ruhe mit einem komfortablen Alltag.

Dank der freien Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Villa ideal als exklusives Ferienhaus, als Zweitwohnsitz oder als dauerhafter Wohnsitz für alle, die Wert auf Privatsphäre, Natur und ein entspanntes Leben unter sizilianischer Sonne legen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für einen Außenessbereich, eine stilvolle Relaxzone sowie – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – einen privaten Swimmingpool.

Darüber hinaus bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für Käufer, die den Wert einer Immobilie durch einen hochwertigen Innenausbau steigern möchten. Die außergewöhnliche Lage, der Meerblick, die großzügigen Außenflächen und die Nähe zu einer der begehrtesten Küstenstädte Siziliens machen diese Villa sowohl als privates Zuhause als auch als langfristige Investition besonders attraktiv.

Cefalù – einer der begehrtesten Orte Siziliens

Cefalù zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Küstenorten Siziliens. Der Ort begeistert mit seinem langen Sandstrand, der mittelalterlichen Altstadt, dem zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden normannischen Dom, ausgezeichneten Restaurants und einer einzigartigen mediterranen Atmosphäre. Das ganze Jahr über zieht Cefalù Besucher aus aller Welt an und gehört zu den gefragtesten Standorten für den Erwerb einer Zweitimmobilie in Italien.

Die Kombination aus ruhiger Hanglage, schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Küste sowie der guten Anbindung an Palermo und den internationalen Flughafen schafft die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Diese Villa bietet die Möglichkeit, ein modernes Zuhause mit Meerblick in einer Lage zu verwirklichen, in der vergleichbare fertiggestellte Immobilien häufig deutlich höhere Marktwerte erzielen.