Questa villa indipendente si trova sulle verdi colline di Contrada Ciluzzo, a circa 10 minuti dal centro storico di Cefalù e dalle splendide spiagge della costa nord della Sicilia. Con circa 93 m² di superficie interna distribuiti su due livelli, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità per creare una casa in Italia secondo la propria visione.

Il progetto prevede un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, una grande terrazza panoramica e un giardino con possibilità di realizzare una piscina privata. La villa viene venduta allo stato grezzo avanzato, con struttura principale e tetto già completati, offrendo al futuro proprietario piena libertà nella scelta delle finiture, dei materiali e dello stile degli interni.

Il budget stimato per completare la proprietà è di circa €120.000. La documentazione è in ordine e permette di avviare i lavori di completamento poco dopo l’acquisto.

Informazioni principali

Prezzo: €220.000
Villa indipendente
Località: Contrada Ciluzzo, Cefalù
Superficie interna: 93 m²
Soggiorno con cucina a vista
2 camere da letto
1 bagno
Due livelli
Ampia terrazza con vista panoramica sul mare e su Cefalù
Giardino con possibilità di realizzare una piscina privata
Garage singolo
Stato grezzo avanzato – ampia possibilità di personalizzazione
Costo stimato di completamento: circa €120.000
Documentazione pronta per la fase successiva dei lavori

Crea la casa che stavi cercando

Questa proprietà offre una rara possibilità: partire da una struttura solida e già realizzata, per trasformarla in una casa completamente su misura. Le ampie aperture e la terrazza panoramica permettono di valorizzare al massimo la vista sul Mar Tirreno, sulla Rocca di Cefalù e sul centro storico sottostante.

La posizione collinare garantisce privacy, verde e un clima più piacevole anche nei mesi più caldi, mantenendo allo stesso tempo spiagge, ristoranti, negozi e le vie caratteristiche di Cefalù a pochi minuti di auto. È un luogo pensato per chi desidera vivere con più calma, godere degli spazi esterni e sentirsi connesso al paesaggio mediterraneo.

Grazie alla possibilità di completare gli interni da zero, la villa può diventare una comoda casa vacanze, una residenza per soggiorni prolungati o una casa da vivere tutto l’anno. Il giardino offre inoltre spazio per creare una zona pranzo esterna, un’area relax paesaggistica e, previa autorizzazione, una piscina privata.

Allo stesso tempo, la proprietà presenta un interessante potenziale per chi cerca un immobile da valorizzare. La posizione, la vista, gli spazi esterni e la vicinanza a una delle località costiere più desiderate della Sicilia rendono questa villa una proposta interessante sia per uso personale sia in ottica di crescita del valore nel tempo.

Cefalù – una delle località costiere più amate della Sicilia

Cefalù è una delle destinazioni più riconoscibili e apprezzate della Sicilia, conosciuta per la sua spiaggia dorata, le vie medievali, la cattedrale normanna inserita nel patrimonio UNESCO, gli ottimi ristoranti e un’atmosfera mediterranea senza tempo. Attira visitatori internazionali durante tutto l’anno e rimane una delle zone più richieste da chi cerca una seconda casa in Italia.

La combinazione tra tranquillità collinare, rapido accesso al centro e al mare, e collegamenti comodi con Palermo e il suo aeroporto internazionale crea un equilibrio ideale tra privacy, stile di vita e praticità. Questa villa offre la possibilità di realizzare una moderna casa con vista mare in una località dove immobili già completati con caratteristiche simili raggiungono spesso valori significativamente più elevati.