Historische Liberty-Villa mit privatem Pool | Mondello

Historische Liberty-Villa mit privatem Pool, 300 Meter vom Strand von Mondello entfernt

Elegante Villa im Liberty-Stil an einer der prestigeträchtigsten Alleen von Mondello, weniger als 300 Meter vom berühmten Sandstrand entfernt. Die Immobilie bietet rund 245 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Badezimmer, zwei zusätzliche WCs, einen privaten Garten mit Swimmingpool sowie einen separaten Wohnbereich im obersten Geschoss. Die Villa wurde vollständig renoviert und wird inklusive Mobiliar und Ausstattung verkauft.

Wichtigste Informationen:

• Kaufpreis: 2.800.000 Euro
• Wohnfläche: ca. 245 m²
• Außenfläche: ca. 495 m²
• Gartenfläche: ca. 400 m²
• 5 Schlafzimmer
• 3 voll ausgestattete Badezimmer und 2 zusätzliche WCs
• Privater Swimmingpool von ca. 3 × 7 m
• Garten, Balkone, Eckterrasse und überdachter Portikus
• Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss
• Verglaster Aufzug
• Privater Stellplatz hinter einem automatischen Tor
• Klimaanlage mit Heizfunktion
• Renoviert und möbliert verkauft

Die Villa ist ein seltenes Beispiel für die historische Architektur Mondellos aus dem frühen 20. Jahrhundert. Sie bewahrt die charakteristischen Merkmale des sizilianischen Liberty-Stils: eine dekorative Fassade, über drei Meter hohe Decken, gemusterte Böden und harmonisch proportionierte Innenräume. Fenster auf allen Seiten des Gebäudes sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme natürliche Belüftung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem natürlich abgetrennten Essbereich. Auf dieser Ebene liegen außerdem eine separate, modern ausgestattete Küche mit einer kleinen Frühstückstheke am Fenster sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche.

Der Wohnbereich öffnet sich über einen eleganten, mit lokalem Marmor ausgestatteten Portikus direkt zum Garten. Dieser geschützte Außenbereich bildet eine natürliche Fortsetzung der Innenräume und bietet den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, Treffen mit Gästen und entspannte Stunden während des sizilianischen Sommers.

Eine breite Marmortreppe und ein verglaster Aufzug führen in das erste Obergeschoss, in dem sich der Hauptschlafbereich befindet. Diese Ebene umfasst etwa 115 m² und bietet großzügige Zimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke und zusätzlichen Stauraum. Die Villa eignet sich daher sowohl für längere Aufenthalte als auch für das ganzjährige Wohnen.

Zwei Schlafzimmer verfügen über private Balkone mit Blick auf den Garten, während eine zusätzliche Eckterrasse zur repräsentativen Allee von Mondello ausgerichtet ist. Die beiden größten Schlafzimmer liegen nach Osten und werden am Morgen von warmem Tageslicht erfüllt. Traditionelle Holzläden ermöglichen bei Bedarf eine vollständige Verdunkelung der Räume.

Die Immobilie verfügt über drei voll ausgestattete Badezimmer und zwei zusätzliche WCs. Einige Räume bewahren stilvolle Elemente ihres ursprünglichen Designs aus den 1960er-Jahren und befinden sich weiterhin in sehr gutem Zustand. Andere wurden in einem moderneren Stil renoviert. Diese Kombination erhält den authentischen Charakter der Villa und bietet zugleich den Komfort einer zeitgemäßen Residenz.

Das oberste Geschoss wurde als eigenständige Wohnung gestaltet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit schrägen Decken, sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Dieser unabhängige Bereich eignet sich für Gäste, ältere Kinder, einen Hausverwalter oder Personal.

Hinter der Villa erstreckt sich ein geschützter Privatgarten von etwa 400 m² mit einer großzügigen Rasenfläche, Palmen und einem alten Olivenbaum. Im Mittelpunkt steht der private Swimmingpool von ca. 3 × 7 m, der mit einem Filtersystem und einer Abdeckung ausgestattet ist. Ein privater Pool ist im historischen Teil von Mondello ein besonders wertvolles und selten verfügbares Merkmal – vor allem in dieser kurzen Entfernung zum Meer.

Die Immobilie ist für eine komfortable Nutzung während des gesamten Jahres ausgestattet. Eine Außenisolierung trägt im Sommer zu angenehmen Raumtemperaturen bei, während die Klimaanlagen mit Heizfunktion auch während des kurzen sizilianischen Winters für Komfort sorgen. Doppelverglaste Fenster verbessern die Energieeffizienz, und vor dem Einzug sind keine dringenden Arbeiten erforderlich.

Die Lage verbindet Prestige mit Alltagstauglichkeit. Strand, Restaurants, Cafés und saisonale Beachclubs sind bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte, eine Apotheke, größere Supermärkte und das Einkaufszentrum Conca d’Oro befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Das Zentrum von Palermo ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, während die Fahrt zum internationalen Flughafen Falcone–Borsellino rund 20 Minuten dauert. Damit ist die Immobilie sowohl für private Aufenthalte als auch für zukünftige Gäste bequem zugänglich.

Diese Villa richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Käufer, die eine charaktervolle sizilianische Residenz, ein großzügiges Feriendomizil für die Familie oder eine Immobilie für das ganzjährige Leben am Mittelmeer suchen. Die Nähe zu Strand und Flughafen, fünf Schlafzimmer, der private Pool und die separate Wohnung schaffen zugleich attraktives Potenzial für exklusive Ferienvermietungen.