2 800 000 EUR
Elegante villa in stile Liberty situata lungo uno dei viali più prestigiosi di Mondello, a meno di 300 metri dalla sua celebre spiaggia di sabbia. La proprietà offre circa 245 m² di superficie abitabile, cinque camere da letto, tre bagni completi, due ulteriori servizi, un giardino privato con piscina e uno spazio abitativo indipendente all’ultimo piano. La villa è stata completamente ristrutturata e viene venduta completa di arredi e dotazioni.
Informazioni principali:
La villa rappresenta un raro esempio dell’architettura storica di Mondello dei primi anni del Novecento. Conserva gli elementi più caratteristici dello stile Liberty siciliano: la facciata decorativa, i soffitti alti oltre tre metri, i pavimenti disegnati e le eleganti proporzioni degli ambienti. Le finestre distribuite su tutti i lati dell’edificio garantiscono un’abbondante luce naturale e una piacevole ventilazione interna.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino a vista e una zona pranzo naturalmente separata. Sullo stesso livello sono presenti una cucina indipendente dal design contemporaneo, dotata di un piccolo bancone per la colazione accanto alla finestra, e un comodo bagno con doccia.
La zona giorno si apre direttamente sul giardino attraverso un elegante portico coperto, rifinito in marmo locale. Questo spazio riparato costituisce una naturale prosecuzione degli interni ed è ideale per pranzi in famiglia, incontri con gli ospiti e momenti di relax all’aperto durante l’estate siciliana.
Un’ampia scala in marmo e un ascensore panoramico in vetro conducono al primo piano, dove si trova la zona notte principale. Il livello misura circa 115 m² e comprende camere spaziose, con spazio sufficiente per armadi e ulteriori soluzioni contenitive. La proprietà risulta quindi confortevole sia durante soggiorni prolungati sia per una residenza permanente.
Due camere da letto dispongono di balconi privati affacciati sul giardino, mentre un’ulteriore terrazza angolare guarda verso il prestigioso viale di Mondello. Le due camere più grandi sono orientate a est e ricevono una calda luce naturale al mattino. Le tradizionali persiane in legno permettono di oscurare completamente gli ambienti quando desiderato.
La proprietà dispone di tre bagni completi e due ulteriori servizi. Alcuni conservano eleganti elementi dell’originale design degli anni Sessanta e si presentano ancora in ottime condizioni, mentre altri sono stati rinnovati secondo uno stile più contemporaneo. Questa combinazione preserva il carattere autentico della villa, offrendo al tempo stesso il comfort richiesto da una residenza moderna.
L’ultimo piano è stato organizzato come appartamento indipendente. La mansarda, caratterizzata da soffitti inclinati, travi in legno a vista e finestre da tetto, comprende un soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, una camera da letto e un bagno privato. Può offrire uno spazio autonomo per gli ospiti, i figli più grandi, il custode della proprietà o il personale di servizio.
Sul retro della villa si estende un giardino riservato di circa 400 m², con un ampio prato, palme e un ulivo maturo. Il suo elemento centrale è la piscina privata di circa 3 × 7 m, dotata di sistema di filtrazione e copertura. Una piscina privata rappresenta una caratteristica particolarmente preziosa e rara nella zona storica di Mondello, soprattutto a così breve distanza dal mare.
La proprietà è stata predisposta per garantire un utilizzo confortevole durante tutto l’anno. L’isolamento esterno contribuisce a mantenere temperature piacevoli durante l’estate, mentre gli impianti di climatizzazione con funzione caldo/freddo assicurano comfort anche nel breve inverno siciliano. Gli infissi con doppi vetri migliorano l’efficienza energetica e la villa non necessita di lavori urgenti prima di essere abitata.
La posizione unisce prestigio e comodità quotidiana. La spiaggia, i ristoranti, i caffè e gli stabilimenti balneari stagionali sono tutti raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze si trovano inoltre negozi, una farmacia, supermercati di maggiori dimensioni e il centro commerciale Conca d’Oro.
Il centro di Palermo è raggiungibile in circa 15 minuti in auto, mentre l’Aeroporto Internazionale Falcone–Borsellino dista circa 20 minuti. La proprietà risulta quindi facilmente accessibile sia per i soggiorni privati sia per i futuri ospiti.
Una proposta destinata a un acquirente premium alla ricerca di una residenza siciliana ricca di carattere, di una spaziosa seconda casa per la famiglia o di una proprietà da vivere tutto l’anno. La vicinanza alla spiaggia e all’aeroporto, le cinque camere, la piscina privata e l’appartamento indipendente offrono inoltre un interessante potenziale nel segmento delle locazioni turistiche esclusive.
