Przestronny apartament z prywatnym tarasem | Porticello

Przestronny apartament z prywatnym tarasem dachowym, 200 m od morza w Porticello

Przestronny apartament o powierzchni 161 m², położony na drugim i zarazem ostatnim piętrze niewielkiego budynku w nadmorskiej miejscowości Porticello. Oferuje trzy sypialnie, duży salon, dwie łazienki oraz balkony biegnące wzdłuż trzech stron budynku. Największym atutem nieruchomości jest duży taras dachowy przeznaczony do wyłącznego użytku właścicieli apartamentu.

Najważniejsze informacje

• Cena: 175 000 €
• Powierzchnia mieszkalna: 161 m²
• Łączna powierzchnia nieruchomości: 188 m²
• Cena za m² powierzchni mieszkalnej: ok. 1 087 €
• 4 pokoje, w tym 3 sypialnie i przestronny salon
• Oddzielna kuchnia z jadalnią
• 2 łazienki: jedna z prysznicem, druga z wanną
• Pomieszczenie gospodarcze
• Drugie, ostatnie piętro
• Apartament zajmuje całe piętro
• Duży prywatny taras dachowy
• Balkony z trzech stron budynku
• Częściowy widok na morze i góry
• Wysokość pomieszczeń: 3 m
• Ogrzewanie grzejnikowe
• Budynek z około 1970 roku
• Brak windy
• Publiczne miejsca parkingowe
• Nieruchomość sprzedawana bez umeblowania
• Stan dobry, z potencjałem do modernizacji
• Około 200 m od morza
• Marina około 300 m od apartamentu
• Plaża około 650 m pieszo
• Stacja kolejowa Santa Flavia około 1 km
• Około 20 minut do Palermo samochodem lub pociągiem
• Lotnisko Palermo Falcone-Borsellino około 45 minut samochodem

Apartament znajduje się na najwyższym piętrze kameralnego budynku, w którym mieszczą się jedynie trzy lokale. Po wejściu do wnętrza przestronny hol prowadzi do wszystkich pomieszczeń. Część prywatną tworzą trzy sypialnie - jeden pokój gościnny oraz dwie duże sypialnie dwuosobowe. Każda z nich posiada bezpośrednie wyjście na balkon.
Pomiędzy sypialniami znajdują się dwie łazienki, jedna wyposażona w prysznic, a druga w wannę. W mieszkaniu przewidziano również niewielkie pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Sercem apartamentu jest imponujący salon z ekspozycją na dwie strony świata. Duże przeszklenia i dostęp do balkonu zapewniają wnętrzu naturalne światło oraz dobrą wentylację przez większą część dnia. Z jednej strony rozciąga się widok na wzgórza otaczające miejscowość, a z drugiej można dostrzec morze. Salon jest na tyle przestronny, że bez problemu pomieści rozbudowaną strefę wypoczynkową, jadalnię lub dodatkowe miejsce do pracy.

Oddzielna kuchnia z jadalnią została zaprojektowana z myślą o wspólnych posiłkach. Francuskie drzwi prowadzą z niej na głębszą część balkonu, która może pełnić funkcję letniej jadalni – idealnej na śniadania i długie kolacje w sycylijskim klimacie.
Charakter wnętrza podkreślają wzorzyste płytki, drewniane drzwi i okna oraz ciepłe detale wykończenia. Mieszkanie jest zadbane i może być użytkowane od razu, jednak modernizacja kuchni, łazienek, instalacji i stolarki okiennej pozwoliłaby podnieść jego standard oraz poprawić efektywność energetyczną. Szacunkowy budżet kompleksowego odświeżenia najważniejszych elementów wynosi około 30 000–40 000 €.
Szczególną wartość nieruchomości stanowi prywatny taras na dachu. To duża, otwarta przestrzeń, którą można zaaranżować jako śródziemnomorski salon pod pergolą, kuchnię zewnętrzną, strefę wypoczynkową lub ogród w donicach. Obniżenie części przedniej balustrady mogłoby dodatkowo otworzyć widok w kierunku morza.

Porticello zachowało atmosferę autentycznej sycylijskiej miejscowości rybackiej. Codzienne życie skupia się tutaj wokół portu, targu ze świeżymi rybami oraz nadmorskiej promenady. Restauracje, bary i podstawowe sklepy znajdują się w zasięgu spaceru, natomiast większy supermarket dostępny jest w pobliskiej Santa Flavia.

Położona około kilometra od apartamentu stacja kolejowa zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Palermo w około 20 minut. W przeciwnym kierunku można wygodnie dotrzeć do Cefalù oraz miejscowości Parku Madonie. W pobliżu znajdują się również zatoka Sant’Elia, stanowisko archeologiczne Solunto i rezerwat przyrody Monte Catalfano.

Nieruchomość będzie odpowiednia dla rodziny poszukującej przestronnego second home blisko morza lub dla osób planujących całoroczne życie na Sycylii, z łatwym dostępem do Palermo. Trzy sypialnie, dwa niezależne sanitariaty, duża strefa dzienna i rozległe przestrzenie zewnętrzne zapewniają komfort zarówno podczas dłuższych pobytów, jak i rodzinnych wakacji.

Apartament oferuje również interesujący potencjał inwestycyjny. Dzięki powierzchni 161 m² i układowi pomieszczeń możliwe jest rozważenie podziału nieruchomości na dwa niezależne lokale – na przykład prywatny apartament oraz część przeznaczoną na wynajem. Po odpowiedniej modernizacji może być atrakcyjną propozycją na rynku najmu wakacyjnego, szczególnie dla rodzin i większych grup poszukujących pobytu nad morzem w niewielkiej odległości od Palermo.