Opis
Willa z widokiem na morze i Wyspy Liparyjskie na dwuhektarowej posiadłości | Caronia, Sycylia
Na wzgórzach północnej Sycylii, niespełna dwa kilometry od Morza Tyrreńskiego, znajduje się wyjątkowa, wolnostojąca willa otoczona ponad dwoma hektarami prywatnego terenu. Z domu, tarasów i ogrodu rozciąga się panoramiczny widok na wybrzeże oraz Wyspy Liparyjskie, a rozległy gaj oliwny, prywatne źródło i niemal całkowita cisza tworzą warunki do życia blisko natury, bez rezygnacji z przestrzeni i komfortu.
Najważniejsze informacje:
• Cena: 795 000 EUR
• Powierzchnia domu: 223 m²
• Powierzchnia działki: 20 359 m²
• 4 sypialnie
• 2 łazienki
• Dwie kondygnacje oraz poddasze gospodarcze
• Tarasy z widokiem na morze i Wyspy Liparyjskie
• Garaż o powierzchni około 50 m²
• Około 170 drzew oliwnych
• Roczna produkcja około 400 litrów ekologicznej oliwy
• Prywatne źródło wody do użytku domowego i rolniczego
• Sad z drzewami owocowymi i cytrusowymi
• Dwa dodatkowe budynki gospodarcze z potencjałem adaptacji
• Rok budowy: 2009
• Konstrukcja odporna na trzęsienia ziemi
• Możliwość negocjacji zakupu wyposażenia
• Możliwość budowy basenu
• Nieruchomość gotowa do zamieszkania
Willa została wybudowana w 2009 roku, jednak jej kamienna bryła, drewniane elementy i tradycyjne proporcje nawiązują do historycznej architektury sycylijskiej. Ściany o grubości sięgającej 50 cm zapewniają naturalną izolację: latem wnętrza pozostają przyjemnie chłodne, a zimą skutecznie zatrzymują ciepło. Solidna konstrukcja została zaprojektowana zgodnie z wymogami dotyczącymi odporności sejsmicznej.
Na parterze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna, w której kuchnia, jadalnia i salon łączą się w jedno funkcjonalne wnętrze. Poszczególne części oddziela szeroki łuk, zachowujący poczucie przestrzeni i swobodny przepływ pomiędzy nimi. Duża kuchnia oferuje rozległe blaty robocze, liczne szafki, podwójny zlew i nowoczesny okap. To przestrzeń stworzona z myślą o wspólnym gotowaniu, długich posiłkach i spotkaniach przy stole.
W części wypoczynkowej znajduje się piec na drewno, a podłogi wykończono terakotą, która dobrze współgra z rustykalnym charakterem domu. Przestronny hol wejściowy z szerokimi schodami i drzwiami z litego drewna prowadzi do prywatnej części parteru. Znajdują się tutaj dwie dwuosobowe sypialnie z widokiem na morze oraz łazienka z prysznicem, utrzymana w odcieniach bieli i morskiego turkusu.
Na piętrze rozmieszczono kolejne dwie sypialnie oraz drugą łazienkę, tym razem wyposażoną w wolnostojącą wannę. Wysokie, częściowo skośne sufity z widocznymi drewnianymi belkami nadają wnętrzom charakter, nie ograniczając jednocześnie ich funkcjonalności.
Centralną część piętra zajmuje duża, jasna przestrzeń z możliwością urządzenia drugiego salonu, biblioteki, jadalni lub miejsca do pracy. Światło wpada tutaj z trzech stron, a przeszklone drzwi prowadzą bezpośrednio na taras. Panorama obejmuje zielone wzgórza, Morze Tyrreńskie i Wyspy Liparyjskie – widok, który pozostaje obecny niemal w każdym pomieszczeniu domu.
Spiralne schody prowadzą na poddasze gospodarcze oraz kolejny, mniejszy taras. Tak rozplanowane wnętrze pozwala łatwo oddzielić strefę prywatną od przestrzeni wspólnej, dlatego willa może wygodnie służyć zarówno jednej rodzinie, jak i większej liczbie domowników lub gości.
Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się zadbany ogród i taras otoczony śródziemnomorską roślinnością. Zielona aleja utworzona przez łukowate pergole prowadzi w stronę domu, a trawnik, rodzime drzewa i krzewy tworzą naturalne przedłużenie strefy mieszkalnej. Garaż o powierzchni około 50 m² zapewnia miejsce na samochód oraz dodatkowe przechowywanie, natomiast rozległy teren wokół domu daje niemal nieograniczone możliwości parkowania.
Ponad dwa hektary sycylijskiej natury
Posiadłość obejmuje 20 359 m² pagórkowatego terenu, na którym rośnie około 170 drzew oliwnych. Coroczne zbiory pozwalają uzyskać około 400 litrów wysokiej jakości ekologicznej oliwy, tłoczonej w lokalnej olejarni. To nie tylko możliwość produkcji na własne potrzeby, lecz także naturalny sposób uczestniczenia w życiu i tradycjach rolniczych regionu.
Na terenie znajdują się również liczne drzewa owocowe, między innymi cytrusy, grusze, śliwy, leszczyny, migdałowce i poziomkowce, znane na Sycylii jako corbezzolo. Krajobraz uzupełniają dęby korkowe, niewielki zagajnik okazałych dębów oraz występujące sezonowo dzikie grzyby.
Ogromnym atutem posiadłości jest prywatne źródło zapewniające wodę zarówno na potrzeby domu, jak i całego terenu. Autonomiczne zaopatrzenie w wodę ma szczególne znaczenie przy utrzymaniu gaju oliwnego, ogrodu oraz ewentualnej realizacji basenu. Instalacje wodne i elektryczne są zgodne z obowiązującymi przepisami.
Prywatność, przestrzeń i codzienne życie na Sycylii
Ta nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób poszukujących większego domu premium w spokojnej części Włoch – zarówno do przeprowadzki, jak i do długich, regularnych pobytów. Cztery sypialnie, dwa poziomy mieszkalne i rozległy teren pozwalają komfortowo przyjmować rodzinę oraz przyjaciół, a prywatność posiadłości sprzyja odpoczynkowi, pracy twórczej i życiu z dala od miejskiego pośpiechu.
To propozycja dla rodziny, która chce stworzyć swoją stałą bazę na Sycylii, korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu i budować codzienność wokół natury, wspólnych posiłków i śródziemnomorskiego rytmu życia. Jednocześnie skala posiadłości, panoramiczny widok i możliwość dalszego zagospodarowania terenu odpowiadają oczekiwaniom klienta premium, dla którego najważniejsze są prywatność, autentyczność miejsca i cechy niemożliwe do łatwego odtworzenia.
Caronia i północne wybrzeże Sycylii
Najbliższym miastem jest Caronia – historyczna miejscowość położona na wzgórzu, której początki sięgają V wieku p.n.e. Na miejscu dostępne są sklepy, restauracje i podstawowe usługi potrzebne w codziennym życiu. Wybrzeże Morza Tyrreńskiego znajduje się niespełna dwa kilometry od posiadłości.
W głębi lądu rozciąga się Park Nebrodi, jeden z najbardziej zielonych i naturalnych obszarów Sycylii, idealny dla miłośników pieszych wędrówek, przyrody oraz lokalnej kuchni. W szerszym zasięgu znajdują się również Park Madonie, Cefalù, Palermo, Katania, Etna oraz Wyspy Liparyjskie. Lokalizacja pozwala więc łączyć spokojne życie na sycylijskiej prowincji z dostępem do plaż, parków krajobrazowych i najważniejszych atrakcji wyspy.
Możliwości dalszego rozwoju
Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie i nie wymaga remontu przed zamieszkaniem. Obecne ogrzewanie opiera się między innymi na dużym piecu na pellet z systemem rozprowadzania ciepła. Przy planowaniu całorocznego użytkowania można rozważyć montaż dodatkowego centralnego ogrzewania – potrzebne przyłącza zostały już przygotowane.
Rozległy teren i autonomiczne źródło wody stwarzają również odpowiednie warunki do budowy basenu z widokiem na morze. Na posiadłości znajdują się dwa niewielkie budynki gospodarcze: jeden może zostać odnowiony i zaadaptowany, natomiast drugi wymaga odbudowy. Po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń mogłyby one stworzyć dodatkową przestrzeń dla gości, pracownię, studio lub niezależną część mieszkalną.
Połączenie ponad dwóch hektarów ziemi, własnej produkcji oliwy, prywatnego źródła, solidnie wybudowanego domu i panoramicznego widoku na morze sprawia, że jest to propozycja dla osób, które nie szukają wyłącznie willi, ale całej sycylijskiej posiadłości z własnym charakterem, przestrzenią i możliwością dalszego kształtowania.
