Neu gebaute Villa mit Panoramablick über den Golf von Palermo | Mongerbino, Bagheria

Neu gebaute Villa mit Panoramablick über den Golf von Palermo

Diese neu gebaute, freistehende Villa befindet sich in der exklusiven Küstenlage von Mongerbino, zwischen dem Fischerdorf Aspra und dem Naturschutzgebiet Monte Catalfano. Die Immobilie bietet rund 280 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Badezimmer und weitläufige Terrassen mit unverbautem Meerblick. Sie liegt nur etwa 100 Meter von der Küste entfernt auf einem erhöhten Grundstück mit einer Fläche von 3.330 m².

Die wichtigsten Informationen

• Lage: Mongerbino, Bagheria, Sizilien
• Wohnfläche: ca. 280 m²
• Grundstücksfläche: 3.330 m²
• Gesamtzahl der Zimmer: 6
• Vier Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Zwei Etagen
• Neu gebaute Immobilie
• Panoramablick über den Golf von Palermo
• Überdachte Veranda mit Außenküche und Grill
• Private Terrassen an den Schlafzimmern im Obergeschoss
• Kamin im Wohnzimmer
• Garten mit Pinien und Eichen
• Private Stellplätze für zwei Autos
• Etwa 100 Meter vom Meer entfernt
• Etwa 20 Autominuten von Palermo entfernt
• Etwa 45 Autominuten vom Flughafen Palermo entfernt

Die Innenräume wurden so gestaltet, dass natürliches Licht und der Meerblick zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Gästezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Zwei Fenstertüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Veranda und rahmen den Panoramablick auf den Golf von Palermo ein. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke am gemauerten Kamin sowie einen großen Essbereich.

Die überdachte Veranda kann vom Frühjahr bis weit in den Herbst hinein zum Mittelpunkt des Familienlebens werden. Sie verfügt über eine gemauerte Außenküche mit Grill, Spülbecken und vorbereiteten Wasser- und Stromanschlüssen. Auch das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Meerblick und direkten Zugang zur Veranda. Es eignet sich daher ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.

Eine Marmortreppe führt in das Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Familienbad mit großer Dusche. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Nische für einen Einbauschrank und Fenstertüren, die auf einen separaten Bereich der Terrasse führen. Ein weiterer Ausgang ermöglicht den direkten Zugang zum höher gelegenen Teil des Gartens.

Die Villa wurde mit Materialien ausgestattet, die ihren sizilianischen Charakter unterstreichen. Dazu gehören Böden aus lokalem Terrakotta, Türen und Fensterläden aus Holz sowie Details aus Sichtmauerwerk. Die doppelt verglasten Fenster bieten eine gute Wärmedämmung. Die Immobilie ist an das kommunale Wasser- und Stromnetz angeschlossen, während die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler erfolgt. Die Anschlüsse für eine Zentralheizung sind vorbereitet, ein Heizkessel und Heizkörper wurden jedoch noch nicht installiert. Die Installation einer Klimaanlage ist vorgesehen. Das Abwasser wird über eine Imhoff-Klärgrube entsorgt.

Das Grundstück umgibt die freistehende Villa vollständig und besteht überwiegend aus natürlich geneigtem Gelände mit Pinien und Eichen. Die erhöhte Lage bietet Privatsphäre, unmittelbare Nähe zur Natur und einen freien Blick auf das Meer, während die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar bleiben.

Aspra ist für seinen Fischereihafen, den Markt mit fangfrischem Fisch und seine authentische Küstenatmosphäre bekannt und in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der kleine Strand Spiaggia di Sarello befindet sich ganz in der Nähe, während sich die Wanderwege und die Naturlandschaft des Monte Catalfano direkt hinter dem Grundstück erstrecken. Das Zentrum von Palermo ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar, der Bahnhof von Bagheria liegt etwa fünf Autominuten entfernt.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie, die ihren Lebensmittelpunkt nach Sizilien verlegen möchte, ebenso wie für Käufer, die ein großzügiges Zweitwohnsitzdomizil in Meeresnähe suchen. Die exklusive Küstenlage, vier Schlafzimmer und weitläufige Außenbereiche bieten außerdem attraktives Potenzial für hochwertige Ferienvermietungen.