Villa di nuova costruzione con vista panoramica sul Golfo di Palermo | Bagheria, Mongerbino

Villa di nuova costruzione con vista panoramica sul Golfo di Palermo

Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova nella prestigiosa zona costiera di Mongerbino, tra il borgo marinaro di Aspra e la Riserva Naturale di Monte Catalfano. La proprietà offre circa 280 m² di superficie, quattro camere da letto, un ampio soggiorno, due bagni e grandi terrazze con una vista sul mare completamente libera. La villa sorge a circa 100 metri dalla costa, su un terreno sopraelevato di 3.330 m².

Informazioni principali

• Posizione: Mongerbino, Bagheria, Sicilia
• Superficie della villa: circa 280 m²
• Superficie del terreno: 3.330 m²
• Numero complessivo di vani: 6
• Quattro camere da letto
• Due bagni
• Due livelli
• Immobile di nuova costruzione
• Vista panoramica sul Golfo di Palermo
• Veranda coperta con cucina esterna e barbecue
• Terrazze private collegate alle camere al piano superiore
• Camino nel soggiorno
• Giardino con pini e querce
• Parcheggio privato per due auto
• A circa 100 metri dal mare
• A circa 20 minuti di auto da Palermo
• A circa 45 minuti di auto dall’aeroporto di Palermo

Gli interni sono stati progettati per rendere la luce naturale e la vista sul mare parte integrante della vita quotidiana. Il piano terra comprende una cucina, un bagno, una camera per gli ospiti e un ampio soggiorno. Due porte-finestre collegano la zona giorno alla veranda coperta e incorniciano il panorama sul Golfo di Palermo. L’ambiente offre spazio sufficiente per creare sia una comoda area relax accanto al camino in mattoni sia una grande zona pranzo.

La veranda coperta è pensata per diventare il cuore della vita familiare dalla primavera fino all’autunno inoltrato. Dispone di una cucina esterna in muratura con barbecue, lavello e predisposizione per gli allacciamenti idrici ed elettrici. Anche la camera al piano terra gode della vista sul mare e dell’accesso diretto alla veranda, risultando ideale per gli ospiti o per chi preferisce vivere su un unico livello.

Una scala in marmo conduce al piano superiore, dove si trovano tre spaziose camere da letto e un bagno familiare con un’ampia doccia. Ogni camera dispone di una nicchia per un armadio a muro e di porte-finestre che si aprono su una sezione privata della terrazza. Un’ulteriore uscita consente di accedere direttamente alla parte più alta del giardino.

La villa è stata rifinita con materiali che richiamano il carattere dell’architettura siciliana, tra cui pavimenti in cotto locale, porte e persiane in legno ed elementi in mattoni a vista. Le finestre sono dotate di doppi vetri e isolamento termico. La proprietà è collegata alle reti comunali dell’acqua e dell’elettricità, mentre l’acqua calda è fornita da un boiler elettrico. Sono stati predisposti gli allacciamenti per il riscaldamento centralizzato, ma la caldaia e i radiatori non sono ancora installati. È inoltre prevista l’installazione dell’aria condizionata. Le acque reflue sono gestite tramite una fossa Imhoff.

Il terreno circonda completamente la villa ed è costituito prevalentemente da un’area naturalmente inclinata, caratterizzata dalla presenza di pini e querce. La posizione sopraelevata garantisce privacy, contatto con la natura e un panorama aperto sul mare, mantenendo allo stesso tempo un comodo accesso ai servizi quotidiani.

Aspra, conosciuta per il suo porto peschereccio, il mercato del pesce fresco e l’autentica atmosfera costiera, è raggiungibile con una passeggiata di circa 15 minuti. Nelle vicinanze si trova la piccola Spiaggia di Sarello, mentre alle spalle della proprietà si estendono i sentieri e il paesaggio naturale di Monte Catalfano. Il centro di Palermo è raggiungibile in circa 20 minuti di auto e la stazione ferroviaria di Bagheria dista circa cinque minuti.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia che desidera trasferirsi in Sicilia o per chi cerca una seconda casa spaziosa vicino al mare. La prestigiosa posizione costiera, le quattro camere da letto e gli ampi spazi esterni offrono inoltre un interessante potenziale per le locazioni turistiche di fascia alta.