Villa mit Garten und Dachterrasse mit Meerblick | Trabia

Villa mit Garten und Dachterrasse mit Meerblick bei Trabia

In einer ruhigen, grünen Gegend von Trabia, weniger als einen Kilometer von der Küste entfernt, bietet diese freistehende Villa Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und hohen Wohnkomfort in Meeresnähe. Die Immobilie verfügt über rund 151 m² Wohnfläche, befindet sich auf einem privaten Grundstück von etwa 849 m² und wird zu einem Preis von 275.000 EUR angeboten.

Die eingeschossige Villa umfasst einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine nach Süden ausgerichtete, verglaste Veranda. Die renovierte und sehr gepflegte Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine wesentlichen zusätzlichen Arbeiten.

Zu ihren besonderen Vorzügen zählen eine großzügige Dachterrasse mit teilweisem Meerblick, eine überdachte Außenküche und ein sorgfältig angelegter mediterraner Garten.

Wichtigste Informationen

• Preis: 275.000 EUR,
• freistehende, eingeschossige Villa,
• ca. 151 m² Wohnfläche,
• privates Grundstück von ca. 849 m²,
• 3 Schlafzimmer,
• 2 Badezimmer,
• offener Wohnbereich von ca. 25 m²,
• verglaste Veranda von ca. 15 m²,
• große Dachterrasse mit teilweisem Meerblick,
• Garten mit Oliven- und Zitronenbäumen,
• Außenküche mit Grill und Holzofen,
• mehrere Terrassen und schattige Erholungsbereiche,
• Garage und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück,
• Klimaanlage und Heizkörper,
• Photovoltaikanlage,
• neue Fenster und Bodenbeläge,
• renoviert und sofort bezugsfertig,
• ca. 15 Gehminuten oder 2 Autominuten vom Strand entfernt,
• ca. 7 Autominuten vom Zentrum von Trabia entfernt,
• ca. 30 Autominuten von Palermo entfernt.

Das Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke miteinander verbindet. Zahlreiche Fenster und Glastüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zum umliegenden Garten. Die Küche bietet praktische Einbauschränke, einen modernen Backofen und eine kleine Frühstückstheke.

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Das geräumige Hauptschlafzimmer ist zur verglasten Veranda ausgerichtet. Darüber hinaus gibt es zwei Badezimmer: eines mit Hydromassage-Badewanne und dekorativen Details aus sizilianischen Fliesen, das zweite mit Duschkabine.

Die nach Süden ausgerichtete, verglaste Veranda bietet zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Raum zum Entspannen. Eine Außentreppe führt auf die großzügige Terrasse, die sich über nahezu die gesamte Dachfläche erstreckt. Von hier aus genießt man den Blick auf die umliegende Landschaft und teilweise auf das Meer. Bei klarer Sicht sind am Horizont auch die Türme der Kathedrale von Cefalù zu erkennen.

Die Villa ist von einem gepflegten Garten mit Oliven- und Zitronenbäumen, Kakteen, Kletterpflanzen und mediterraner Vegetation umgeben. Mehrere Terrassen, Pergolen und schattige Wege schaffen angenehme Außenbereiche, die zu unterschiedlichen Tageszeiten genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Außenküche mit Doppelspüle, Gaskochfeld, Grill und traditionellem Holzofen. Sie bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, Treffen mit Freunden und das Leben unter freiem Himmel im milden Klima Siziliens.

Die Immobilie ist mit Klimaanlage, Heizkörpern und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Zusätzlich verfügt sie über Anschlüsse an das öffentliche Strom- und Gasnetz sowie über zwei Wasserzisternen. Neue Fenster und Bodenbeläge erhöhen den täglichen Wohnkomfort, während die Garage und die private Zufahrt sichere Parkmöglichkeiten bieten.

Der nächstgelegene Strand ist in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Nähe liegt San Nicola l’Arena, ein kleiner Fischerort mit einem beliebten Yachthafen, Cafés, Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf. Das Zentrum von Trabia ist rund 7 Minuten entfernt, Palermo etwa 30 Minuten. Die gute Anbindung an die Strecke Palermo–Messina ermöglicht zudem eine bequeme Fahrt nach Cefalù und zu weiteren Orten an der Nordküste Siziliens.

Diese Villa eignet sich besonders für Familien, die ein komfortables Ferienhaus in Meeresnähe suchen, ebenso wie für Paare und ortsunabhängig arbeitende Menschen, die längere Zeit auf Sizilien verbringen oder dauerhaft auf die Insel ziehen möchten. Drei Schlafzimmer, eine ganzjährige Ausstattung, der private Garten und die großzügigen Außenbereiche bieten flexible Möglichkeiten für den Alltag, die Erholung und den Empfang von Gästen.

Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen sowie die funktionale Raumaufteilung und die weitläufigen Außenbereiche können die Immobilie auch für Käufer interessant machen, die eine Ferienvermietung während der eigenen Abwesenheit in Betracht ziehen.