275 000 EUR
Situata in una zona tranquilla e verdeggiante di Trabia, a meno di un chilometro dalla costa, questa villa indipendente offre privacy, ampi spazi esterni e il comfort di vivere vicino al mare. La proprietà dispone di circa 151 m² di superficie abitabile, sorge su un terreno privato di circa 849 m² ed è proposta al prezzo di 275.000 EUR.
La villa, sviluppata su un unico livello, comprende una zona giorno open space con cucina moderna, tre camere da letto, due bagni e una veranda vetrata esposta a sud. Ristrutturata e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà è pronta per essere utilizzata senza richiedere interventi significativi.
Tra i suoi elementi più caratteristici figurano un’ampia terrazza sul tetto con vista parziale sul mare, una cucina esterna coperta e un curato giardino mediterraneo.
Il cuore della casa è rappresentato dalla luminosa zona giorno open space, che riunisce una cucina moderna, la zona pranzo e il salotto. Le numerose finestre e porte vetrate riempiono gli interni di luce naturale e creano un collegamento diretto con il giardino. La cucina dispone di una pratica composizione attrezzata, un forno moderno e un piccolo bancone per la colazione.
La villa comprende tre camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come studio. La spaziosa camera padronale si affaccia sulla veranda vetrata. Sono inoltre presenti due bagni: il primo con vasca idromassaggio e dettagli decorativi in piastrelle siciliane, il secondo con box doccia.
La veranda vetrata esposta a sud offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi durante tutto l’anno. Una scala esterna conduce alla grande terrazza che occupa quasi l’intera superficie del tetto. Da qui si ammirano il paesaggio circostante e una vista parziale sul mare. Nelle giornate più limpide, all’orizzonte sono visibili anche le torri della Cattedrale di Cefalù.
La villa è circondata da un giardino ben curato, arricchito da ulivi, alberi di limone, cactus, piante rampicanti e vegetazione mediterranea. Le diverse terrazze, i pergolati e i vialetti ombreggiati creano piacevoli spazi esterni da vivere nelle varie ore della giornata.
Particolarmente interessante è la cucina esterna coperta, dotata di doppio lavello, piano cottura a gas, barbecue e tradizionale forno a legna. È uno spazio ideale per pranzi in famiglia, incontri con gli amici e per vivere pienamente il clima mite della Sicilia.
La proprietà è dotata di aria condizionata, riscaldamento con radiatori e impianto fotovoltaico, oltre agli allacciamenti alla rete elettrica e al gas e a due cisterne per l’acqua. I nuovi infissi e pavimenti migliorano il comfort quotidiano, mentre il garage e il vialetto privato garantiscono un parcheggio sicuro.
La spiaggia più vicina si trova a circa 15 minuti a piedi o 2 minuti in auto. Nelle vicinanze si trova San Nicola l’Arena, un piccolo borgo marinaro sviluppato intorno a un apprezzato porto turistico, con caffè, ristoranti e negozi di prima necessità. Il centro di Trabia è raggiungibile in circa 7 minuti, mentre Palermo dista approssimativamente 30 minuti. Il comodo accesso alla strada Palermo–Messina permette inoltre di raggiungere facilmente Cefalù e le altre località della costa settentrionale della Sicilia.
Questa villa è particolarmente adatta alle famiglie alla ricerca di una confortevole casa vacanze vicino al mare, ma anche a coppie e professionisti che lavorano da remoto e desiderano trascorrere lunghi periodi in Sicilia o trasferirsi stabilmente. Le tre camere da letto, le dotazioni per tutto l’anno, il giardino privato e gli ampi spazi esterni offrono un ambiente flessibile per la vita quotidiana, il relax e l’ospitalità.
La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico, insieme alla disposizione funzionale degli ambienti e agli ampi spazi esterni, può inoltre interessare chi valuta la possibilità di destinare la proprietà agli affitti turistici nei periodi in cui non viene utilizzata personalmente.
