Residenza Premium Moderna con Giardino vicino al Parco Szczytnicki | Breslavia – Kowale

Residenza Premium Moderna con Giardino vicino al Parco Szczytnicki | Breslavia – Kowale

Esclusiva villa indipendente di prestigio situata in una delle zone residenziali più verdi ed eleganti di Breslavia, al confine tra Kowale e Zalesie. Con una superficie abitabile di 353,68 m² su un terreno di 933 m², questa proprietà completata nel 2021 rappresenta la perfetta combinazione di architettura contemporanea, comfort quotidiano e tecnologie di ultima generazione.

La residenza è stata progettata per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e alla vicinanza del centro di Breslavia.

Informazioni principali:

• Prezzo: 4.750.000 PLN
• Villa indipendente di prestigio
• Superficie abitabile: 353,68 m²
• Superficie totale: 509,75 m²
• Terreno: 933 m²
• 4 ampi ambienti
• Zona giorno open space di oltre 100 m²
• Camera padronale con bagno privato e balcone
• Due ulteriori camere spaziose
• Bagno di design con vasca e doccia walk-in
• Locale lavanderia/ripostiglio
• Sottotetto dell'intera superficie, personalizzabile
• Due terrazze da 48 m² ciascuna
• Garage integrato per 4 automobili
• Altezza dei soffitti: 2,75 m
• Anno di completamento: 2021
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Pompa di calore Panasonic da 12 kW e riscaldamento a gas
• Aria condizionata
• Biocamino
• Sistema di videosorveglianza e allarme
• Tapparelle elettriche
• Videocitofono
• Cancello d'ingresso e portoni del garage automatizzati
• Robot rasaerba incluso
• Pavimenti in legno italiano e ceramiche di alta qualità
• Pronta per essere abitata

Fin dal primo ingresso la casa colpisce per gli spazi generosi e la straordinaria luminosità naturale. Il cuore della residenza è l'ampia zona living open space, composta da un elegante soggiorno con biocamino, sala da pranzo e cucina moderna perfettamente integrata. Un ambiente raffinato, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.

Le grandi vetrate a tutta altezza creano una continuità naturale tra gli interni, il giardino e le spaziose terrazze. Durante la bella stagione gli spazi esterni diventano una vera estensione della casa, perfetti per colazioni all'aperto, pranzi in famiglia o serate in compagnia, immersi nella tranquillità del verde.

Il piano superiore è dedicato completamente alla zona notte. La suite padronale, di circa 34 m², dispone di balcone privato, bagno esclusivo e piacevole vista sul verde circostante, offrendo il comfort di una suite d'hotel.

Completano il piano un elegante bagno di circa 17,5 m² con vasca, doccia walk-in, doppio lavabo e sanitari Villeroy & Boch, oltre a due ampie stanze di circa 18 m² e 20 m², oggi adibite a studio e area fitness, facilmente trasformabili in camere da letto o ambienti multifunzionali.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal sottotetto a tutta superficie, completamente personalizzabile. Potrà diventare una sala cinema privata, una biblioteca, uno studio creativo, una palestra, una sala giochi oppure ulteriori camere per la famiglia o gli ospiti.

Il garage interno, capace di ospitare fino a quattro automobili, è una caratteristica estremamente rara anche nel segmento delle residenze di lusso e offre ulteriore spazio per officina, deposito o area hobby.

La casa è dotata di moderne soluzioni tecnologiche orientate al massimo comfort e all'efficienza energetica: riscaldamento a pavimento, pompa di calore Panasonic, caldaia De Dietrich, climatizzazione, impianto d'allarme, videosorveglianza, tapparelle motorizzate e automazione completa degli accessi.

Le finiture comprendono eleganti pavimenti in legno italiano e rivestimenti in ceramica di alta qualità, contribuendo a creare ambienti sofisticati, luminosi e senza tempo.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. La residenza si trova nelle immediate vicinanze del Parco Szczytnicki, dello Stadio Olimpico, del lago Morskie Oko e di numerosi percorsi ciclabili e pedonali lungo i fiumi Odra e Widawa.

Nel quartiere sono presenti ristoranti, supermercati, scuole, asili, istituti Montessori, centri sportivi, piscine, aree wellness e numerose attività dedicate al tempo libero per adulti e bambini.

• Ristorante: circa 2 minuti a piedi
• Negozi e supermercati: 150–300 metri
• Morskie Oko: circa 1 km
• Stadio Olimpico: circa 1 km
• Parco Szczytnicki e Zoo di Breslavia: circa 1,5 km
• Piazza del Mercato di Breslavia: circa 4,5 km

Questa esclusiva residenza è pensata per chi desidera una casa contemporanea di altissimo livello, con ampi spazi, assoluta privacy e tecnologie moderne, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.

Una proprietà che interpreta perfettamente il concetto di abitare premium: eleganza, funzionalità, qualità costruttiva e una posizione privilegiata rendono questa villa una delle proposte più interessanti del mercato residenziale di Breslavia.