Villa esclusiva con vista panoramica sul mare e uliveto privato | Scopello

Villa esclusiva con vista panoramica sul mare e uliveto privato | Scopello, Guidaloca | Sicilia

Situata in una delle zone più affascinanti e ricercate della Sicilia occidentale, questa villa esclusiva combina privacy, natura mediterranea e una spettacolare vista sulla Baia di Guidaloca. La proprietà si trova a pochi minuti dalla spiaggia, dalla celebre Tonnara di Scopello e dalla Riserva Naturale dello Zingaro, considerate tra le destinazioni più suggestive dell’intera isola.

Informazioni principali:

• Prezzo: 1.280.000 €
• Villa indipendente
• Località: Scopello, Contrada Ciaulì, Guidaloca
• Superficie interna: 164 m²
• Terreno: 2.766 m²
• 6 vani
• 4 camere da letto
• 2 soggiorni
• 2 cucine
• 2 bagni
• Due livelli abitativi indipendenti
• Uliveto privato con circa 30 alberi in piena produzione
• Produzione annua di circa 160 litri di olio extravergine di oliva
• Vista panoramica sul mare
• Ampia area parcheggio privata
• Buono stato di manutenzione
• Carattere architettonico tipicamente siciliano

La villa sorge su un ampio terreno immerso nella vegetazione mediterranea, in un contesto di grande tranquillità e riservatezza. L’elemento più distintivo della proprietà è la vista aperta sulle acque cristalline della Baia di Guidaloca, visibile sia dalle zone giorno sia da diverse camere da letto.

L’immobile è organizzato in due unità abitative indipendenti distribuite su piani separati. Il piano terra offre un ampio soggiorno con caratteristico camino, una cucina, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e un pratico ripostiglio.

Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna indipendente, comprende un secondo soggiorno, un’altra cucina, due ulteriori camere da letto e un bagno. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente versatile e adatta come residenza familiare, seconda casa in Sicilia oppure soluzione in cui un piano può essere riservato all’uso privato e l’altro destinato agli ospiti o alla locazione.

La presenza di due livelli indipendenti rappresenta inoltre un vantaggio per chi ama ospitare familiari e amici, garantendo loro privacy e autonomia pur restando all’interno della stessa proprietà.

Un elemento particolarmente autentico è l’uliveto privato con circa trenta alberi produttivi. Ogni anno i proprietari possono ottenere il proprio olio extravergine di oliva di alta qualità, vivendo in modo diretto una delle tradizioni più profonde e rappresentative della cultura siciliana.

Scopello è una delle località più apprezzate della costa occidentale della Sicilia. Il borgo raccolto, la storica Tonnara, i faraglioni, il mare turchese e la vicinanza alla Riserva Naturale dello Zingaro attirano visitatori da tutto il mondo. La zona offre un equilibrio raro tra natura, privacy, cucina locale e accesso ad alcuni dei paesaggi costieri più celebri dell’isola.

La villa è particolarmente indicata per una clientela premium alla ricerca di una seconda casa esclusiva, ma anche per famiglie, imprenditori e clienti internazionali interessati a un ritmo di vita più tranquillo e riservato in Italia. L’ampio terreno, la vista sul mare e la distribuzione indipendente degli spazi la rendono adatta anche a soggiorni prolungati, relocation o lavoro da remoto in un ambiente mediterraneo di grande qualità.

Dal punto di vista dell’investimento, la proprietà presenta inoltre un interessante potenziale. Scopello resta una delle destinazioni turistiche più riconoscibili della Sicilia, mentre le ville con vista mare, privacy e spazi flessibili sono particolarmente richieste nel segmento delle locazioni turistiche premium. La possibilità di affittare l’intera proprietà oppure un solo livello indipendente consente di combinare l’uso personale con una strategia di reddito da locazione breve.

Una proposta distintiva per chi cerca più di una semplice abitazione: un rifugio privato in Sicilia, dove ogni giornata inizia con il mare all’orizzonte, prosegue tra gli ulivi e si inserisce naturalmente nel ritmo autentico della vita mediterranea.