Apartament z tarasem na dachu | Santa Flavia

Apartament inwestycyjny z tarasem na dachu | Santa Flavia

Położona w samym sercu urokliwej nadmorskiej miejscowości Santa Flavia, mamy w ofercie w pełni wyremontowany apartament o powierzchni 51 m², zlokalizowany na 3. piętrze kameralnej kamienicy z lat 70. Nieruchomość została przygotowana z myślą o wynajmie krótkoterminowym i jest sprzedawana w pełni umeblowana oraz wyposażona, dzięki czemu nowy właściciel może rozpocząć korzystanie z niej lub kontynuować wynajem od pierwszego dnia.

Najważniejsze informacje:
• Cena: 170 000 €
• Powierzchnia mieszkalna: 51 m²
• 1 sypialnia
• Salon z otwartą kuchnią
• 1 łazienka
• Balkon
• Prywatny taras na dachu o powierzchni ok. 65 m²
• 3. piętro
• Budynek z lat 70.
• Parking publiczny w pobliżu
• Sprzedawany z pełnym wyposażeniem
• Generalny remont wraz z wymianą instalacji elektrycznej i hydraulicznej
• Klimatyzacja oraz autonomiczne ogrzewanie gazowe
• Gotowy biznes z kompletem pozwoleń (CIR, CIN i certyfikat zamieszkania)
• Udokumentowany przychód z najmu około 15 000 € brutto rocznie
• Bardzo wysokie oceny gości oraz wcześniejszy status Airbnb Plus

Wnętrze zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Jasny salon z aneksem kuchennym tworzy przyjazną, funkcjonalną strefę dzienną, z której wychodzi się na balkon – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny aperitif. Komfortowa sypialnia oferuje miejsce do pracy zdalnej oraz pojemną zabudowę, a nowoczesna łazienka wyposażona została w przestronny prysznic typu walk-in i pralkę.

Największym atutem nieruchomości jest jednak prywatny taras na dachu o powierzchni około 65 m². To wyjątkowa przestrzeń z widokiem na okolicę i delikatnie widoczne morze, która pozwala stworzyć strefę relaksu, jadalnię pod gołym niebem, miejsce do jogi czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Santa Flavia to jedna z najbardziej autentycznych nadmorskich miejscowości w pobliżu Palermo. Łączy spokojny, sycylijski klimat z doskonałą komunikacją – stacja kolejowa znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od apartamentu, dzięki czemu w około 20 minut można dotrzeć do centrum Palermo, a w niewiele ponad godzinę do Cefalù. W pobliżu znajdują się plaże Sant'Elia, malowniczy Porticello, restauracje serwujące świeże owoce morza, sklepy oraz codzienna infrastruktura.

To propozycja doskonale wpisująca się w potrzeby dwóch kluczowych grup klientów INK Estates. Z jednej strony będzie świetnym wyborem dla osób marzących o własnym miejscu we Włoszech, z którego mogą korzystać podczas urlopów, weekendowych wyjazdów czy pracy zdalnej, jednocześnie wynajmując je w czasie swojej nieobecności. Z drugiej strony jest to gotowy produkt inwestycyjny dla osób poszukujących nieruchomości z historią najmu, kompletem wymaganych pozwoleń i możliwością generowania przychodów praktycznie od momentu zakupu.

To nieruchomość, w której wszystko zostało już przygotowane. Bez remontów, bez dodatkowych inwestycji i bez konieczności organizowania wyposażenia. To gotowy apartament, który pozwala od pierwszego dnia cieszyć się sycylijskim stylem życia lub rozwijać dochodowy najem krótkoterminowy.