130 000 EUR
Situato nel centro di Santa Flavia, lungo la costa settentrionale della Sicilia, questo appartamento di 51 m² unisce i vantaggi di un investimento pronto all’uso alla possibilità di avere una propria casa vacanze vicino al mare. L’immobile è stato completamente ristrutturato, viene venduto arredato e dispone della documentazione necessaria per l’attività di locazione turistica. Il prezzo richiesto è di 130.000 euro.
È una proposta particolarmente interessante per chi cerca un immobile compatto con uno storico degli affitti già consolidato, ma anche per single o coppie che desiderano soggiornare in Sicilia durante alcuni periodi dell’anno e mettere l’appartamento a reddito quando non lo utilizzano.
Informazioni principali:
L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio curato e riservato in Corso Filangeri, una delle strade principali di Santa Flavia. Lo stabile comprende soltanto tre unità abitative, mentre la facciata principale è già stata rinnovata, coibentata e impermeabilizzata.
L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno, dove il soggiorno si integra naturalmente con la cucina completamente attrezzata e dotata di un’isola in legno. Le portefinestre si aprono sul balcone, abbastanza ampio da accogliere un piccolo tavolo con sedie: uno spazio piacevole per la colazione o per un aperitivo serale. La camera da letto separata dispone di un ampio armadio e aria condizionata, mentre il bagno è completo di box doccia e lavatrice. Un pratico ripostiglio completa la distribuzione interna.
La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti elettrico e idraulico. Le finestre originali restaurate e i tradizionali pavimenti siciliani conferiscono agli ambienti un carattere autentico, mentre l’esposizione a sud garantisce una buona luminosità naturale. Il riscaldamento autonomo a gas permette di utilizzare l’appartamento comodamente durante tutto l’anno, non soltanto nella stagione estiva.
La proprietà viene venduta con i mobili e le dotazioni visibili nelle fotografie, inclusi gli elettrodomestici della cucina, gli elementi decorativi e la biancheria. Il nuovo proprietario potrà quindi proseguire l’attività di locazione senza dover arredare nuovamente l’immobile o realizzare un nuovo servizio fotografico.
Santa Flavia è un’autentica località costiera situata tra Palermo e Cefalù. Negozi, bar, panifici e servizi di uso quotidiano sono raggiungibili a piedi, mentre la stazione ferroviaria dista circa cinque minuti. Il collegamento in treno con Palermo richiede circa 20 minuti e l’aeroporto internazionale si trova a circa 40 minuti di auto.
Le spiagge e le zone balneari di Sant’Elia, il porto con i ristoranti di pesce di Porticello e il sito archeologico di Solunto sono facilmente raggiungibili. La combinazione tra posizione costiera, servizi disponibili durante tutto l’anno e buoni collegamenti rende l’appartamento interessante sia per i viaggiatori senza auto sia per chi cerca un’alternativa più tranquilla alle località turistiche più affollate della Sicilia.
L’appartamento vanta uno storico consolidato nel mercato degli affitti brevi, buone valutazioni sulle principali piattaforme di prenotazione e ricavi lordi annuali superiori a 10.000 euro. La documentazione relativa alla locazione turistica è già disponibile, consentendo al nuovo proprietario di proseguire questo modello dopo l’acquisto, nel rispetto delle procedure amministrative previste per il trasferimento.
Si tratta di un investimento pronto all’uso con un prezzo d’ingresso relativamente accessibile, ma anche di una comoda base siciliana per single o coppie che desiderano alternare soggiorni privati e periodi di locazione. Occorre soltanto considerare alcuni futuri interventi di manutenzione sulla facciata posteriore dell’edificio, attualmente stimati in circa 5.000 euro.
