Villa con due appartamenti indipendenti e vista panoramica sul mare | Sant’Agata di Militello

Villa con due appartamenti indipendenti e vista panoramica sul mare

Situata sulle verdi colline sopra Sant’Agata di Militello, questa villa unisce una vista panoramica sulla costa siciliana, due appartamenti indipendenti e un ampio terreno immerso nella natura. La proprietà si trova a circa 450 metri sul livello del mare, tra gli ulivi e vicino al Parco dei Nebrodi, in una posizione riservata caratterizzata da aria più fresca e ritmi di vita più tranquilli. Il prezzo richiesto è di 225.000 €.

Informazioni principali:

• prezzo: 225.000 €
• tipologia: villa indipendente con due appartamenti autonomi
• superficie abitabile: circa 180 m²
• terreno: circa 3.300 m²
• camere da letto: almeno 3
• bagni: 2 bagni completi, oltre ai WC al piano terra
• due appartamenti indipendenti disposti su due livelli
• ingresso separato, cucina e zona giorno in ciascun appartamento
• primo appartamento completamente rifinito e pronto da abitare
• secondo appartamento da completare
• mansarda: circa 30 m²
• fabbricato accessorio regolarmente registrato: circa 40 m²
• terrazza privata con vista panoramica sul mare e sulla valle
• cucina esterna in pietra con forno a legna
• aria condizionata e impianto di riscaldamento collegato al camino
• cancello automatico, area parcheggio pavimentata e garage singolo
• ulivi e spazio per realizzare un orto
• anno di costruzione: 2011
• circa 7 km da Sant’Agata di Militello e dalla costa

Il primo appartamento è completamente rifinito e pronto da abitare. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con camino in mattoni a vista collegato all’impianto di riscaldamento, una cucina funzionale e un WC di servizio. I pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e gli arredi realizzati su misura conferiscono agli interni un carattere caldo e autenticamente siciliano.

Al piano superiore, uno spazio studio con un’ampia finestra panoramica offre un ambiente particolarmente piacevole per lavorare da remoto. Sullo stesso livello si trovano la camera padronale con accesso alla terrazza privata, una seconda camera da letto e un bagno. La vista sulla valle e sul mare accompagna la quotidianità, dalla colazione del mattino alle tranquille serate nella più fresca aria collinare. Una mansarda di circa 30 m² offre ulteriore spazio da utilizzare come deposito o da valorizzare in futuro.

Il secondo appartamento presenta una disposizione simile su due livelli, con cucina, soggiorno e WC al piano terra e una zona notte con bagno al piano superiore. Sono necessari soltanto alcuni interventi di completamento, principalmente l’installazione della cucina e dei radiatori e la finitura della scala. Il costo stimato è compreso tra 10.000 e 15.000 €, a seconda delle finiture scelte. Entrambi gli appartamenti dispongono del certificato di abitabilità.

Il cuore degli spazi esterni è la cucina in pietra con forno a legna e posto per un grande tavolo. È un ambiente pensato per lunghe cene, pizza fatta in casa e serate estive con la famiglia o gli amici, accompagnate dalla vista sulla valle e sulla costa. Il terreno ospita inoltre diversi ulivi, uno spazio da destinare a orto e un grande albero maturo che offre una piacevole ombra durante i mesi più caldi.

Sant’Agata di Militello, distante circa 7 km, è una vivace località costiera abitata tutto l’anno, con spiagge sabbiose, porto turistico, negozi, ristoranti, servizi medici e stazione ferroviaria. La posizione consente di raggiungere facilmente sia il mare sia i boschi, i sentieri e i laghi montani del Parco dei Nebrodi. Cefalù si trova a circa un’ora di auto, mentre i porti turistici di Capo d’Orlando, con collegamenti verso le Isole Eolie, distano circa 25 km.

La villa è particolarmente adatta a chi desidera trasferirsi stabilmente in Sicilia, trascorrere lunghi periodi immerso nella natura oppure creare una casa per una famiglia numerosa o multigenerazionale. I due appartamenti indipendenti garantiscono privacy e flessibilità: possono accogliere proprietari, familiari e ospiti oppure permettere di abbinare l’uso privato a un’attività di locazione. Una proprietà per chi non cerca soltanto un indirizzo italiano, ma uno spazio in cui riscoprire un ritmo di vita più calmo e autentico.