Villa con Dépendance Indipendente Vicino alla Spiaggia | Torretta Granitola

Villa con Dépendance Indipendente Vicino alla Spiaggia di Torretta Granitola

Spaziosa villa di 206 m² situata a soli 170 metri dalla spiaggia di Torretta Granitola, sulla costa occidentale della Sicilia. La proprietà offre quattro camere da letto, un giardino, ampie logge coperte e una dépendance indipendente, utilizzabile per familiari, ospiti o locazioni stagionali.

Informazioni principali

• Prezzo: €265.000
• Prezzo al m²: circa €1.286
• Superficie complessiva: 206 m²
• Superficie del lotto: circa 365 m²
• Numero di locali: 5
• Camere da letto: 4, di cui una nella dépendance indipendente
• Bagni: 3, di cui uno nella dépendance
• Piani: 2
• Dépendance indipendente: circa 25 m²
• Logge coperte: circa 20 m² complessivi
• Spazi esterni: balconi e giardino
• Parcheggio: posto auto all’interno della proprietà
• Ulteriori dotazioni: doccia esterna
• Impianto fotovoltaico: circa 3 kW
• Distanza dalla spiaggia: circa 170 metri
• Stato di occupazione: libero e disponibile da subito
• Condizioni: buone nel complesso; persiane esterne in legno da sostituire

La villa si trova nella località balneare di Torretta Granitola, nel territorio di Campobello di Mazara. La posizione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, permette di vivere pienamente la costa siciliana, mantenendo allo stesso tempo la privacy e gli spazi difficili da trovare in un tradizionale appartamento per le vacanze.

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina indipendente in muratura con dispensa e un bagno. Dal soggiorno e dalla zona pranzo si accede a due grandi logge coperte, per una superficie complessiva di circa 20 m². Questi spazi costituiscono una naturale estensione degli interni e sono ideali per la colazione, i pasti in famiglia e le serate all’aperto.

Al piano terra è presente anche una pratica doccia esterna, particolarmente comoda al rientro dalla vicina spiaggia.

Un’ampia scala rifinita in tradizionale cotto siciliano conduce al piano superiore. Qui si trovano tre camere da letto. La camera padronale dispone di un balcone di circa 10 m², mentre le altre due camere hanno accesso a un secondo balcone di circa 12 m². Il piano è completato da un bagno dotato di un piccolo balcone privato.

Uno dei principali vantaggi della proprietà è la dépendance completamente indipendente di circa 25 m², accessibile separatamente dal giardino. È composta da una camera da letto, un bagno con doccia e un piccolo angolo cottura. Questo spazio può garantire privacy a familiari e amici, ospitare figli adulti oppure essere destinato alle locazioni brevi.

Circondata dal verde, la villa è naturalmente fresca e ben ventilata, caratteristica particolarmente apprezzabile durante i mesi più caldi. All’interno della proprietà è disponibile un posto auto privato, utile sia per la vita quotidiana sia durante i soggiorni di vacanza.

Sulla copertura è stato installato un impianto fotovoltaico con una potenza di circa 3 kW. Secondo le informazioni fornite dal venditore, l’impianto contribuisce a ridurre i costi energetici ed è collegato a un sistema di incentivi per l’energia prodotta. Le condizioni attuali del programma e la possibilità di trasferirne i benefici al nuovo proprietario dovranno essere confermate durante il processo di acquisto.

La villa si presenta in buone condizioni generali e non richiede una ristrutturazione completa. L’intervento principale da prevedere riguarda la sostituzione delle persiane esterne in legno, attualmente deteriorate.

Grazie alle quattro camere da letto, agli ampi spazi comuni, al giardino e alla sistemazione indipendente per gli ospiti, la proprietà si presta particolarmente bene come casa vacanze per una famiglia o come residenza per soggiorni più lunghi vicino al mare. La breve distanza dalla spiaggia e la possibilità di ospitare persone in modo indipendente aumentano anche il potenziale per le locazioni stagionali, permettendo di combinare l’uso privato con una possibile fonte di reddito aggiuntiva.