Willa z niezależnym domkiem gościnnym blisko plaży | Torretta Granitola

Willa z niezależnym domkiem gościnnym blisko plaży w Torretta Granitola
Przestronna willa o powierzchni 206 m², położona zaledwie 170 metrów od plaży w Torretta Granitola na zachodnim wybrzeżu Sycylii. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie, ogród, przestronne zadaszone loggie oraz niezależny domek gościnny, który może służyć rodzinie, gościom lub zostać wykorzystany pod wynajem.

Najważniejsze informacje

• Cena: 265 000 EUR
• Powierzchnia całkowita: 206 m²
• Powierzchnia działki: około 365 m²
• Liczba pokoi: 5
• 4 sypialnie, w tym jedna w niezależnym domku gościnnym
• 3 łazienki, w tym jedna w domku gościnnym
• Willa na dwóch kondygnacjach
• Niezależny domek gościnny: około 25 m²
• Dwie zadaszone loggie: łącznie około 20 m²
• Balkony przy sypialniach
• Ogród
• Parking na terenie posesji
• Zewnętrzny prysznic
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy około 3 kW
• Około 170 metrów od plaży
• Nieruchomość dostępna od zaraz
• Stan ogólny: dobry
• Zewnętrzne drewniane okiennice wymagają wymiany

Willa znajduje się w nadmorskiej części Torretta Granitola, należącej do gminy Campobello di Mazara. Jej położenie w niewielkiej odległości od plaży pozwala w pełni korzystać z sycylijskiego wybrzeża, a jednocześnie zapewnia przestrzeń i prywatność, których trudno szukać w typowym apartamencie wakacyjnym.

Główna część domu rozłożona jest na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z jadalnią, oddzielna murowana kuchnia ze spiżarnią oraz łazienka. Z salonu i części jadalnej można wyjść na dwie duże, zadaszone loggie o łącznej powierzchni około 20 m². Tworzą one naturalne przedłużenie wnętrza i zapewniają wygodne miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki oraz spokojne wieczory na świeżym powietrzu.

Na parterze znajduje się również zewnętrzny prysznic, szczególnie praktyczny po powrocie z pobliskiej plaży.
Na piętro prowadzą szerokie schody wykończone tradycyjną sycylijską terakotą. Na tej kondygnacji mieszczą się trzy sypialnie. Główna sypialnia posiada balkon o powierzchni około 10 m², natomiast dwie pozostałe mają dostęp do drugiego balkonu o powierzchni około 12 m². Na piętrze znajduje się również łazienka z niewielkim prywatnym balkonem.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest całkowicie niezależny domek gościnny o powierzchni około 25 m², do którego prowadzi osobne wejście z ogrodu. Obejmuje on sypialnię, łazienkę z prysznicem oraz niewielki aneks kuchenny. Może zapewnić prywatność odwiedzającym rodzinę lub znajomym, służyć jako przestrzeń dla starszych dzieci albo zostać przeznaczony na krótkoterminowy wynajem.

Dom otoczony jest zielenią, jest naturalnie przewiewny i dobrze dostosowany do ciepłego klimatu Sycylii. Na terenie posesji znajduje się miejsce parkingowe, co stanowi ważne udogodnienie zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i pobytów wakacyjnych.
Na dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy około 3 kW. Zgodnie z informacjami przekazanymi przez sprzedającego pozwala ona ograniczyć bieżące koszty energii i jest powiązana z systemem dopłat za jej produkcję. Aktualne warunki programu oraz możliwość przeniesienia korzyści na nowego właściciela wymagają potwierdzenia podczas procesu zakupu.

Willa znajduje się w dobrym stanie ogólnym i nie wymaga kompleksowego remontu. Głównym elementem wymagającym wymiany są zewnętrzne drewniane okiennice.
Dzięki czterem sypialniom, dużej przestrzeni wspólnej, ogrodowi i niezależnemu domkowi nieruchomość dobrze sprawdzi się jako rodzinny second home lub dom przeznaczony na dłuższe pobyty nad morzem. Bliskość plaży i możliwość niezależnego zakwaterowania gości zwiększają również jej potencjał pod wynajem sezonowy, pozwalając połączyć prywatne korzystanie z nieruchomości z dodatkowym źródłem dochodu.