Willa z widokiem na morze i dwoma mieszkaniami | Ribera

Willa z widokiem na morze i dwoma mieszkaniami w Ribera

Przestronna willa o powierzchni 378 m², położona w Contrada Torre koło Ribera, na południowym wybrzeżu Sycylii. Nieruchomość obejmuje dwa mieszkania z osobnymi wejściami, panoramiczne tarasy oraz ogrodzoną działkę o powierzchni 6 047 m² z gajem oliwnym. To propozycja dla osób szukających przestrzeni dla rodziny, prywatności i możliwości połączenia własnych pobytów z wynajmem części domu.

Najważniejsze informacje:

• Cena: 380 000 euro
• Powierzchnia nieruchomości: 378 m²
• Powierzchnia działki: 6 047 m²
• Kondygnacje: parter i pierwsze piętro
• Układ: dwa mieszkania z niezależnymi wejściami
• Sypialnie: 5 oraz gabinet z możliwością wykorzystania jako dodatkowa sypialnia
• Łazienki: 3 oraz osobna toaleta
• Przestrzeń zewnętrzna: tarasy, ogród i około 80 owocujących drzew oliwnych
• Parkowanie: garaż, wiata na dwa samochody oraz dodatkowe miejsca na posesji
• Wyposażenie: klimatyzacja, oddzielne kotły LPG, automatyczna brama i monitoring
• Woda: dwa zbiorniki po 10 000 litrów, uzupełniane dostawami
• Odprowadzanie ścieków: system szamba z dwoma zbiornikami
• Stan: dom użytkowany i utrzymywany; wymaga prac stabilizacyjnych opisanych poniżej

Na parterze znajduje się salon z widokiem na oliwki i morze, oddzielna jadalnia, tradycyjna kuchnia murowana z miejscem do jedzenia oraz pralnia. Część prywatna obejmuje trzy sypialnie, w tym jedną z własną łazienką, drugą łazienkę i osobną toaletę. Dodatkowy gabinet może służyć do pracy lub jako pokój gościnny. Marmurowe posadzki, drewniane drzwi i parkiet ułożony w jodełkę nadają wnętrzom elegancki, klasyczny charakter.

Mieszkanie na piętrze ma osobne wejście dostępne zewnętrznymi schodami. Jasna, otwarta strefa dzienna łączy salon, jadalnię i kuchnię, a wysokie, skośne sufity podkreślają przestronność wnętrza. Uzupełniają ją dwie sypialnie, łazienka i pomieszczenie techniczne. Tarasy po obu stronach mieszkania otwierają widoki na okoliczne wzgórza, gaj oliwny i morze.

Duża działka pozwala cieszyć się spokojem i swobodą codziennego życia na zewnątrz. Śniadania na tarasie, wspólne kolacje pod zadaszeniem i własne oliwki tworzą naturalną oprawę dłuższych pobytów na Sycylii. Układ domu sprzyja wypoczynkowi dwóch rodzin lub przyjmowaniu gości z zachowaniem niezależności. Można również rozważyć zamieszkanie w jednej części i wynajem drugiej, po sprawdzeniu wymogów dotyczących wybranego modelu najmu.

Plaże Seccagrande, Borgo Bonsignore i okolice ujścia rzeki Platani znajdują się około 15 minut jazdy samochodem. Do Sciacca można dotrzeć w około 20–25 minut, a pobliska Ribera zapewnia całoroczny dostęp do sklepów, aptek i usług. Lotniska w Palermo i Trapani oddalone są o około 1 godzinę 45 minut do 2 godzin jazdy.

Stan techniczny i możliwości rozwoju
Według informacji sprzedającego nieruchomość posiada dokument potwierdzający zdatność do użytkowania. W części budynku występują jednak pęknięcia związane z przemieszczeniami gruntu, wymagające prac stabilizacyjnych. Właściciele dysponują badaniami geologicznymi i geotechnicznymi oraz wyceną prac wzmacniających i późniejszych napraw wykończenia. Dokumentację i zakres robót należy zweryfikować z niezależnym specjalistą przed zakupem.
Weryfikacji wymaga również status formalny kuchni zewnętrznej i prysznica, z ewentualnym uregulowaniem dokumentacji. Działka daje przestrzeń do rozważenia budowy basenu, jednak możliwość realizacji wymaga potwierdzenia technicznego i uzyskania odpowiednich zgód.